Επιχειρηματικό κτίριο 790 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Προς ενοικίαση

Σταυρός Γέρακα | Επαγγελματικό Κτήριο 790 τ.μ. προς Ενοικίαση | Γωνιακό – Εξαιρετική Προβολή – 12 Θέσεις Parking Στον Σταυρό Γέρακα, σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο και επί κεντρικής λεωφόρου, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 790 τ.μ., αναπτυγμένο σε ισόγειο, ημιώροφο, 1ο και 2ο όροφο. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως και ιδιαίτερα προβεβλημένο, με σημαντική ορατότητα από την κεντρική λεωφόρο και έντονη καθημερινή κυκλοφορία. Η θέση του προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες εταιρικής και εμπορικής προβολής, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επιχείρηση που επιθυμεί ισχυρή παρουσία σε κεντρικό σημείο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το ισόγειο, το οποίο διαθέτει μεγάλο ύψος περίπου 5 μέτρων και μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, προσφέροντας άπλετο φυσικό φωτισμό και εξαιρετική προβολή προς τον δρόμο. Ο συνδυασμός της γωνιακής θέσης, των μεγάλων τζαμαριών και της πρόσοψης επί της λεωφόρου καθιστά το ισόγειο ιδιαίτερα κατάλληλο για showroom, εμπορική χρήση, εταιρική έκθεση προϊόντων ή επιχείρηση που απαιτεί υψηλή ορατότητα. Το κτήριο διαθέτει συνολικά 12 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας εύκολη εξυπηρέτηση για προσωπικό, πελάτες και συνεργάτες. Διαθέτει μεγάλο ασανσέρ, εσωτερική σκάλα, αποθήκη, δομημένη καλωδίωση, rack, ψευδοροφή, τριφασικό ρεύμα, κλιματισμό και εξαερισμό, καθώς και 6 WC και έξοδο κινδύνου. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα. Διαθέτει επίσης πρόσβαση και ράμπα ΑμεΑ. Η θέση, η μεγάλη επιφάνεια, οι χώροι στάθμευσης και κυρίως η εξαιρετική προβολή του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, έδρα επιχείρησης, showroom, κατάστημα, εταιρεία παροχής υπηρεσιών, εκπαιδευτικό κέντρο ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις που απαιτούν εύκολη πρόσβαση και έντονη προβολή. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Συνολική επιφάνεια: 790 τ.μ. Ισόγειο – Ημιώροφος – 1ος – 2ος όροφος Ύψος ισογείου: περίπου 5 μ. Μεγάλες γυάλινες επιφάνειες στο ισόγειο Γωνιακό και προσόψεως Επί κεντρικής λεωφόρου Εξαιρετική προβολή και ορατότητα 12 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης 6 WC Μεγάλο ασανσέρ Εσωτερική σκάλα Αποθήκη Κλιματισμός Εξαερισμός Ατομική θέρμανση με ρεύμα Τριφασικό ρεύμα Δομημένη καλωδίωση Rack Ψευδοροφή Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα με πλακάκια Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Κάμερες ασφαλείας Πυροσβεστήρες Έξοδος κινδύνου Πρόσβαση και ράμπα ΑμεΑ Ενεργειακή κλάση Δ Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα Τιμή ενοικίασης: 9.000 ευρώ Goutos Properties Τηλέφωνο επικοινωνίας: 210 9715711 Email: [sales@goutos.gr](mailto:sales@goutos.gr) Website: [www.goutos.gr](http://www.goutos.gr)