Μονοκατοικία 200 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κέρκυρας, Κέρκυρα Προς πώληση

ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Μονοκατοικία 200 τ.μ. σε οικόπεδο 2.173 τ.μ. στο Ποτάμι Λευκίμης – Νότια Κέρκυρα Στο Ποτάμι Λευκίμης, σε μια ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία της Νότιας Κέρκυρας και ταυτόχρονα πολύ κοντά στο κέντρο της περιοχής, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρη διώροφη μονοκατοικία περίπου 200 τ.μ., μέσα σε μεγάλο οικόπεδο περίπου 2.173 τ.μ. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε στις 20/11/1998 και η κατοικία κατασκευάστηκε το 2000. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για τους άνετους χώρους του, τα 5 υπνοδωμάτια, το μεγάλο καταπράσινο οικόπεδο, τις όμορφες βεράντες και τις σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Η κατοικία Στο ισόγειο βρίσκονται η κουζίνα και η ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία, καθώς και ένα υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο και εντοιχισμένες ντουλάπες. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επιπλέον WC και ανεξάρτητος χώρος πλυντηρίου. Το υπνοδωμάτιο διαθέτει κλιματισμό, ενώ υπάρχουν και δύο επιπλέον αναμονές για A/C. Μια ιδιαίτερα όμορφη μαρμάρινη εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου βρίσκονται ακόμη 4 υπνοδωμάτια. Το ένα διαθέτει δικό του en suite μπάνιο, ενώ υπάρχει και κεντρικό μπάνιο με μπανιέρα. Συνολικά, η κατοικία προσφέρει 5 υπνοδωμάτια, 3 πλήρη μπάνια και 1 WC, διαρρύθμιση που την καθιστά ιδιαίτερα λειτουργική τόσο για μια μεγάλη οικογένεια όσο και για τη φιλοξενία επισκεπτών. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του επάνω ορόφου αποτελούν οι δύο όμορφες και ευρύχωρες βεράντες με ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό. Η διπλή αυτή έκθεση χαρίζει στην κατοικία άπλετο φυσικό φως και καλό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Από τη μία πλευρά μπορεί κανείς να απολαμβάνει την ανατολή του ήλιου και από την άλλη το ηλιοβασίλεμα, ενισχύοντας τον φωτεινό, ευάερο και διαμπερή χαρακτήρα του σπιτιού. Οικόπεδο – κήπος – BBQ Το μεγάλο οικόπεδο των περίπου 2.173 τ.μ. αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας. Διαθέτει πηγάδι και πλούσια καρποφόρα βλάστηση, δημιουργώντας την αίσθηση ενός αυθεντικού μεσογειακού κήπου. Στην ιδιοκτησία υπάρχουν, μεταξύ άλλων, ροδιά, τρεις συκιές, λωτιά, δύο λεμονιές, τζιτζιφιά, πορτοκαλιές Μέρλιν και δύο μανταρινιές, προσφέροντας διαφορετικούς καρπούς ανάλογα με την εποχή. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει επίσης πέργκολα με BBQ και ξυλόφουρνο, η οποία προσφέρεται για τη δημιουργία ενός όμορφου υπαίθριου καθιστικού και χώρου φαγητού, ιδανικού για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. Η ιδιοκτησία διαθέτει επιπλέον αποθήκη περίπου 50 τ.μ., προσφέροντας σημαντική πρακτικότητα και ευελιξία. Μέρος της μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κλειστό γκαράζ, ενώ ο υπόλοιπος χώρος μπορεί να αξιοποιηθεί ως ευρύχωρη αποθήκη. Τοποθεσία – Λευκίμμη και Νότια Κέρκυρα Ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι συνδυάζει το πράσινο και την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στη Λευκίμμη. Η κατοικία βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, σε απόσταση περίπου 550 μ. από τη χαρακτηριστική γέφυρα στο Ποτάμι της Λευκίμης, με εύκολη πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια, καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες. Η Λευκίμμη αποτελεί το σημαντικότερο οικιστικό και εμπορικό κέντρο της Νότιας Κέρκυρας και διατηρεί έντονα στοιχεία της παραδοσιακής κερκυραϊκής φυσιογνωμίας. Το Ποτάμι, με τις χαρακτηριστικές γέφυρες και τα καταστήματα κατά μήκος του, αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της περιοχής. Η ευρύτερη Λευκίμμη προσφέρει πολλές επιλογές για φαγητό, καφέ, αγορές και δραστηριότητες, καλύπτοντας παράλληλα τις καθημερινές ανάγκες ενός μόνιμου κατοίκου. Η τοποθεσία αποτελεί επίσης εξαιρετική βάση για την εξερεύνηση της Νότιας Κέρκυρας και των παραλιών της. Σε σχετικά μικρές αποστάσεις βρίσκονται η Μπούκα και οι Αλυκές Λευκίμης, καθώς και μερικές από τις γνωστότερες αμμώδεις παραλίες της νοτιοδυτικής Κέρκυρας, όπως ο Γαρδένος στους Βιταλάδες, ο Μαραθιάς, ο Άγιος Γεώργιος Αργυράδων και ο Ίσσος. Μια κατοικία με σημαντικές προοπτικές Ο συνδυασμός των 200 τ.μ. κατοικίας, των 5 υπνοδωματίων, του οικοπέδου των 2.173 τ.μ., των μεγάλων βεραντών, του καταπράσινου κήπου, της πέργκολας με BBQ και ξυλόφουρνο και της αποθήκης/γκαράζ περίπου 50 τ.μ. δημιουργεί ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες. Με κατάλληλη περαιτέρω διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και την ενδεχόμενη προσθήκη πισίνας, εφόσον αυτό επιτρέπεται πολεοδομικά και εξασφαλιστούν οι απαιτούμενες εγκρίσεις, η ιδιοκτησία μπορεί να αναβαθμιστεί ακόμη περισσότερο και να αποκτήσει τον χαρακτήρα μιας ολοκληρωμένης εξοχικής βίλας. Αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για κάποιον που αναζητά μόνιμη ή εξοχική κατοικία στη Νότια Κέρκυρα, επιθυμώντας να βρίσκεται κοντά στη Λευκίμμη και σε πολλές διαφορετικές παραλίες, αλλά ταυτόχρονα να απολαμβάνει την ιδιωτικότητα, το πράσινο και τους χώρους μιας μεγάλης αυτοτελούς ιδιοκτησίας. Παράλληλα, η δυναμικότητα της κατοικίας και του οικοπέδου δημιουργεί προοπτικές και για επενδυτική ή τουριστική αξιοποίηση, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων αδειοδοτήσεων για την εκάστοτε χρήση. Property 4U Real Estate 📍 Σπύρου Αρβανιτάκη 6, 1ος όροφος, Κέρκυρα 📱 Χρήστος: 694 695 2077 📱 Γεωργία: 6909 466 697 ✉ chris.andriotis@gmail.com 🌐 www.property-4u.gr Εσύ το ονειρεύεσαι, εμείς το βρίσκουμε