Διαμέρισμα 54 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Καματερό Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-550 - Καματερό Γερόβουνο Θεοτόκος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 54.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1979 με ενεργειακή κλάση Β+ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα - Τιμή: 140.000 € Ριζικά ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα στο Καματερό – Με Εγγυημένο Ενοίκιο 500€/μήνα για 2 Έτη. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς εκμετάλλευση, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, χωρίς ανάγκη για επιπλέον έξοδα ή προσωπική ενασχόληση με την εύρεση ενοικιαστή.Περιγραφή Ακινήτου: Προνομιακό επενδυτικό διαμέρισμα στο Καματερό (Γεροβουνό), πλησίον του Μητροπολιτικού Πάρκου «Αντώνης Τρίτσης» και με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό (Εξόδους 6 & 7). Το ακίνητο έχει υποστεί ριζική, εκ βάθρων ανακαίνιση (εσωτερικά και εξωτερικά) και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο από τον πωλητή. Αποτελείται από φωτεινό και εργονομικό καθιστικό - κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 σύγχρονο μπάνιο, χώρος server ή βοηθητικός, και πολλούς χώρους αποθήκευσης. Διαθέτει ιδιωτικό κήπο στην πρόσοψη και στην πίσω όψη, προσφέροντας μια εξαιρετική ποιότητα διαβίωσης σε μια διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή με υψηλή ζήτηση για ενοικίαση.Τοποθεσία & Πρόσβαση: Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στο Γεροβουνό, πολύ κοντά στο Μητροπολιτικό Πάρκο «Αντώνης Τρίτσης». Παράλληλα, προσφέρει εξαιρετικά εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στις εξόδους 6 και 7 της Αττικής Οδού, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις.Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ενεργειακή Θωράκιση: Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και τη βέλτιστη μόνωση. Μονώσεις: Τοποθέτηση εξωτερικής θερμοπρόσοψης 70 mm. Πλήρης υγρομόνωση και θερμομόνωση στην ταράτσα, καθώς και θερμομόνωση υγροποίησης στο δώμα με μπλε πολυστερίνη 70 mm.Κουφώματα & Πόρτες: Εξωτερικές συνεπίπεδες πόρτες αλουμινίου της NXS, εξοπλισμένες με κρυφή φωτιζόμενη χειρολαβή και πολλαπλές κλειδαριές ασφαλείας. Θερμοδιακοπτόμενα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου Exalco (σειρά Albio 109 C) με πάχος υάλωσης 25 mm, profil πολυαμιδίου 25 mm και ηλεκτρικά ρολά συνεχούς διάτρησης.Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με κλιματιστικό τελευταίας τεχνολογίας ενώ υπάρχει έτοιμη υποδομή/εγκατάσταση για αντλία θερμότητας και φωτοβολταϊκά συστήματα (με την τοποθέτησή τους το ακίνητο αναβαθμίζεται σε ενεργειακή κλάση ΠΕΑ Β+). Διαθέτει επίσης εναλλακτική εγκατάσταση για θέρμανση πετρελαίου.Επιπλέον Παροχές Ασφαλείας & Ευκολιών: Τριφασικό ρεύμα, σύγχρονο σύστημα θυροτηλεόρασης, πλήρης εγκατάσταση συστήματος συναγερμού και καμερών ασφαλείας, ηλιακός.