Μονοκατοικία 517 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Κρυονέρι Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-488 - Κρυονέρι Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 517.00 τ.μ. σε οικόπεδο 662 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2012 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει απεριόριστη θέα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, ανοιχτωσιά - Τιμή: 870.000 € Σε εξαιρετική τοποθεσία στο Κρυονέρι, διατίθεται προς πώληση ημιτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 517 τ.μ., σε οικόπεδο 662 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα προς την Πεντέλη.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, διαθέτει μεγάλο περιβάλλοντα χώρο και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την άνεση και τη λειτουργικότητα. Παράλληλα, υπάρχει αναμονή για την εγκατάσταση εσωτερικού ανελκυστήρα, ο οποίος θα εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα της κατοικίας. Αναλυτική επιφάνεια ανά επίπεδο Υπόγειο – Συνολική επιφάνεια: 249,35 τ.μ. Κύριοι χώροι: 106 τ.μΒοηθητικοί χώροι: 143,35 τ.μΙσόγειο – Συνολική επιφάνεια: 164,05 τ.μΚύριοι χώροι: 159,80 τ.μ. Βοηθητικοί χώροι: 4,25 τ.μ. 1ος όροφοςΚύριοι χώροι: 105 τ.μ. Εσωτερικοί χώροι και διαρρύθμιση Το ισόγειο της κατοικίας περιλαμβάνει μεγάλους και φωτεινούς χώρους υποδοχής,1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, τραπεζαρία, τζάκι και WC επισκεπτών. Στον πρώτο όροφο περιλαμβάνονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο.Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μπαλκόνια. Στο επίπεδο του κήπου υπάρχει ανεξάρτητο διαμέρισμα 85 τ.μ., το οποίο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, με δυνατότητα δημιουργίας και δεύτερου, έναν μεγάλο και άνετο χώρο σαλονιού, κουζίνα, 2 λουτρά καθώς και χώρο κάβας-κελαριού. Το ίδιο επίπεδο διαθέτει επίσης αίθριο, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί με φυτά και πράσινο, δημιουργώντας έναν όμορφο, φωτεινό χώρο με ιδιαίτερη αισθητική. Ποιότητα κατασκευής και τεχνικά χαρακτηριστικάΑξίζει να σημειωθεί ότι το ακίνητο έχει κατασκευαστεί με μπετά προδιαγραφών μουσείου και διαθέτει περίφραξη από οπλισμένο σκυρόδεμα πάχους 20 εκ. Παράλληλα, έχει δοθεί ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα της μόνωσης και στην προστασία από την υγρασία. Σημαντικό στοιχείο αποτελεί το γεγονός ότι η κατοικία κατασκευάστηκε εξαρχής με σκοπό την ιδιοκατοίκηση. Αυτό αποτυπώνεται στην ποιότητα των υλικών πρώτης επιλογής που έχουν χρησιμοποιηθεί και στη συνολική κατασκευαστική προσέγγιση του ακινήτου. Η κατασκευή βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο, με σημαντικό μέρος των βασικών εργασιών και υποδομών να έχει ήδη ολοκληρωθεί. Ενεργειακές δυνατότητεςΙδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα ενεργειακής αναβάθμισης του ακινήτου σε ιδιαίτερα υψηλή ενεργειακή κατηγορία, ακόμη και έως Α+, με την αξιοποίηση των προβλεπόμενων σύγχρονων ενεργειακών υποδομών. Υπάρχει υποδομή για σύγχρονα συστήματα θέρμανσης, ενώ η μεγάλη στέγη προσφέρει τη δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών συστημάτων και περαιτέρω ενεργειακής αυτονομίας. Επιπλέον παροχέςΤο ακίνητο διαθέτει επίσης: Μεγάλες αποθήκες. Κλειστό γκαράζ τριών θέσεων. Μεγάλο κήπο. Δύο πηγάδια. Έτοιμη σύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης. Αποστάσεις από το ακίνητο 240 μ. από την Πλατεία Κρυονερίου 300 μ. από στάση λεωφορείου 200 μ. από σούπερ μάρκετ 150 μ. από Δημοτικό Σχολείο Δυνατότητα διαμόρφωσης Ένα σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα είναι ότι, καθώς το ακίνητο βρίσκεται ακόμη σε ημιτελές στάδιο, παρέχεται ευελιξία στη διαρρύθμιση και δυνατότητα προσαρμογών από τον επόμενο ιδιοκτήτη. Με αυτόν τον τρόπο, η τελική κατοικία μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες, τις προτιμήσεις και το όραμα του νέου ιδιοκτήτη. Μια ιδιαίτερη πρόταση και πραγματική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια μεγάλη μονοκατοικία σε προνομιακό σημείο του Κρυονερίου, με εξαιρετική θέα, μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, ανεξάρτητο διαμέρισμα, υψηλή ποιότητα κατασκευής και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και ενεργειακής αναβάθμισης. Κατόπιν σοβαρού ενδιαφέροντος, υπάρχει διαθέσιμο φωτογραφικό υλικό από όλα τα στάδια της κατασκευής έως σήμερα, καθώς και η στατική μελέτη.