Μονοκατοικία 350 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Κ. Μαλακάσας Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 7-440 - Κ. Μαλακάσας Μαλακάσα ΒΑΡΝΑΒΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 350.00 τ.μ. σε οικόπεδο 4700 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2019 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 13000 μέτρα απόσταση από πόλη 30000 μέτρα απόσταση από χωριό 5000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 60000 μέτρα - Τιμή: 980.000 € ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΚΤΗΜΑ ΣΤΟ ΒΑΡΝΑΒΑ ΑΤΤΙΚΗΣΣτην γραφική περιοχή του Βαρνάβα Αττικής, αυτή η εξαιρετική πολυτελής βίλα 350 τ.μ. βρίσκεται εντός ιδιωτικού κτήματος 4.700 τ.μ., πλήρως περιφραγμένου, προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνεση και σημαντικές προοπτικές επένδυσης.Κατασκευασμένο μεταξύ 2012 και 2019, το ακίνητο συνδυάζει τον παραδοσιακό μεσογειακό χαρακτήρα με σύγχρονες ανέσεις και υλικά υψηλής ποιότητας. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, σε άριστη κατάσταση και έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης. Διατίθεται επίσης και ΧΩΡΙΣ ΕΠΙΠΛΩΣΗ. Ήδη λειτουργεί επενδυτικά με τη μορφή ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣΚύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου:Κατοικία 350 τ.μ. αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα: ΥΠΟΓΕΙΟ, ΜΕΖΟΝΕΤΑ σε υπερυψωμένο Ισόγειο και Α Όροφο, ΣοφίταΙδιωτικό, διαμορφωμένο κτήμα 4.700 τ.μ.1 κύρια σουίτα (master suite) με ιδιωτικό μπάνιο (Α ΟΡΟΦΟΣ)Ανεξάρτητος ξενώνας (ΥΠΟΓΕΙΟ σε ύψος ΙΣΟΓΕΙΟΥ)Ευρύχωροι χώροι υποδοχής και καθιστικού με πλήρως εξοπλισμένη κουζίναΙδιωτική πισίναΠέτρινο εξωκλήσι 20 τ.μ. αφιερωμένο στον Άγιο ΟρέστηΑποδοτικό σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλίες θερμότητας και μονάδες fan coilΑσφαλής περίμετρος με πέτρινους τοίχους και πύλη εισόδουΕπενδυτικές ΠροοπτικέςΤο κτήμα είναι κατάλληλο τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επένδυση στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας, με πιθανές χρήσεις όπως:Πολυτελής βραχυπρόθεσμη μίσθωση / boutique βίλαΙδιωτικές εκδηλώσεις και εορτασμοίΧώρος ευεξίας και φιλοξενίας retreatsΑποκλειστικό concept lifestyle ή αγροτουρισμούΤο ακίνητο απολαμβάνει μια προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει το φυσικό περιβάλλον και την ιδιωτικότητα με εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα και την ακτογραμμή της Ανατολικής Αττικής, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες του Σχοινιά, του Καλάμου και του Βαρνάβα.Κατάσταση: Άριστη — Έτοιμο για άμεση χρήση ή επένδυσηΈνα ξεχωριστό μεσογειακό κτήμα που προσφέρει ιδιωτικότητα, ποιότητα και προοπτικές μακροχρόνιας επένδυσης σε μια από τις ελκυστικές περιοχές της υπαίθρου της Αττικής.Alpha Venus Management – Μεσιτικό Γραφείο Τηλ. Επικοινωνίας: +30 6946326436 & +30 2128107768-69 Η αμοιβή του γραφείου μας ανέρχεται σε 3000€ για ακίνητα κόστους έως 100.000€ και 3% επί της τελικής συμφωνηθείσας τιμής πώλησης για ακίνητα κόστους 100.001€ και άνω πλέον ΦΠΑ 24% σε κάθε περίπτωση. Η αμοιβή καταβάλλεται υποχρεωτικά σε δύο στάδια: το 50% κατά την υπογραφή προσυμφώνου, είτε ιδιωτικού είτε συμβολαιογραφικού, και το υπόλοιπο 50% κατά την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας. Η εντολή υπόδειξης υπογράφεται πάντοτε πρίν την επίσκεψη στο ακινητο είτε δια ζώσης είτε ηλεκτρονικά. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Ειρήνη Καμπούρη Επενδυτικός και Ενεργειακός Σύμβουλος AV Management Σταδίου 43, 10559, Αθήνα Τηλ. +30 693 964 7290 & +30212 810 7768-69 email: irenek@alphavenusmanagement.gr