Διαμέρισμα 184 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Βούλα Προς πώληση

Σε μία από τις πλέον προνομιακές και περιζήτητες περιοχές της Βούλας, στην Ευρυάλη, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερης ποιότητας οροφοδιαμέρισμα 184 τ.μ., στον 3ο όροφο, σε συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών που αποτελείται από μόλις πέντε οροφοδιαμερίσματα. Κατασκευής 2009, το ακίνητο συνδυάζει αρχιτεκτονική κομψότητα, λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονες τεχνολογικές ανέσεις, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το οροφοδιαμέρισμα χαρακτηρίζεται από άπλετο φυσικό φως, διαμπερή διάταξη και ευχάριστη θέα στο πράσινο και το βουνό. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα, περιλαμβάνοντας ευρύχωρο καθιστικό με κρυφό φωτισμό και projector, τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, δύο μπάνια και ένα WC. Η ξεχωριστή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με κομψό γυάλινο διαχωρισμό, προσδίδει σύγχρονο χαρακτήρα και ευελιξία στη χρήση των χώρων. Οι μεγάλες βεράντες με δάπεδα deck, σε συνδυασμό με τις ηλεκτρικές τέντες, δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για στιγμές χαλάρωσης και υπαίθρια διαβίωση. Σημαντικό συγκριτικό πλεονέκτημα αποτελεί η ανεξάρτητη αποθήκη 50 τ.μ., με δικό της μπάνιο, η οποία προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης ως χώρος φιλοξενίας, δωμάτιο υπηρεσίας, ιδιωτικό γυμναστήριο ή βοηθητικός χώρος, σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και τις ισχύουσες προδιαγραφές χρήσης. Το ακίνητο συμπληρώνεται από δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με ενδοδαπέδια εγκατάσταση, σύστημα κλιματισμού VRV, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Τα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, οι ηλεκτρικές περσίδες (blinds), οι σίτες, οι ηλεκτρικές τέντες και οι λειτουργίες smart home αναβαθμίζουν την καθημερινή εμπειρία διαβίωσης. Παράλληλα, η πόρτα ασφαλείας, η θυροτηλεόραση, το σύστημα συναγερμού και οι κάμερες ασφαλείας με δυνατότητα προβολής μέσω τηλεόρασης προσφέρουν αυξημένο επίπεδο προστασίας. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, περιποιημένο κήπο και χώρο BBQ, ενώ το ιδιωτικό ασανσέρ με αποκλειστική πρόσβαση στην κατοικία ενισχύει την αίσθηση ανεξαρτησίας και ιδιωτικότητας. Η περιορισμένη κλίμακα του συγκροτήματος, με μόλις πέντε οροφοδιαμερίσματα, αποτελεί πρόσθετο στοιχείο αποκλειστικότητας. Η προνομιακή θέση του ακινήτου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, στις παραλίες της Βούλας, στο τραμ, στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και στην τοπική αγορά, στην εστίαση και στις καθημερινές υπηρεσίες των νοτίων προαστίων. Πρόκειται για μια ξεχωριστή πρόταση αγοράς για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων ή μακροπρόθεσμη επενδυτική αξιοποίηση, σε μία περιοχή με ιδιαίτερη οικιστική ταυτότητα και σταθερό ενδιαφέρον. Ένα ακίνητο που συνδυάζει ευρύχωρη κατοικία, πρόσθετους βοηθητικούς χώρους, ιδιωτικότητα και παροχές υψηλού επιπέδου, σε ένα από τα πιο ελκυστικά σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας. LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109633010, email: info@linos-realestate.gr, website: www.linos-realestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η υπόδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α