Κατάστημα 160,20 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι Προς ενοικίαση

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Σε ιδιαίτερα εμπορικό σημείο στον Παράδεισο Αμαρουσίου, επί λεωφόρου και σε γωνιακή θέση, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 160,23 τ.μ., αναπτυγμένος σε τρία επίπεδα. Ο χώρος αποτελείται από ισόγειο 65,23 τ.μ., υπόγειο 65 τ.μ. και ημιώροφο/πατάρι 30 τ.μ., με εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα. Στο ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο, ενώ στο υπόγειο βρίσκονται η κουζίνα και το WC. Ο χώρος είναι λειτουργικά διαμορφωμένος και μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες της εκάστοτε επαγγελματικής δραστηριότητας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε το 2020, ενώ βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφή και σύστημα συναγερμού. Τα δάπεδα είναι laminate. Διαθέτει Ενεργειακό Πιστοποιητικό κατηγορίας Ζ. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι οι 3 θέσεις στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης σε ανοιχτό χώρο, στη μπροστινή πλευρά του καταστήματος, προσφέροντας εύκολη εξυπηρέτηση για εργαζομένους, συνεργάτες και επισκέπτες. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Φεβρουάριο του 2027, με δυνατότητα αποχώρησης του σημερινού ενοικιαστή πριν από τη λήξη του συμβολαίου, προσφέροντας ευελιξία ως προς τον χρόνο παράδοσης του χώρου. Ο χώρος μπορεί να αξιοποιηθεί για επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως γραφεία, εταιρική έδρα, εμπορική χρήση, showroom, καθώς και για χρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής. Η γωνιακή θέση και η τοποθέτησή του επί λεωφόρου και σε εμπορικό δρόμο προσφέρουν καλή προβολή και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα σε εμπορικές επιχειρήσεις και γραφεία, κοντά σε νοσοκομεία, καθώς και στο Δαχτυλίδι της Κηφισίας, σε σημείο με έντονη επαγγελματική δραστηριότητα. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη K.KΛ.