Διαμέρισμα 86 τ.μ. πρός πώληση, Νησιά Αργοσαρωνικού, Πόρος Προς πώληση

Πωλείται στον Συνοικισμό Πόρου, διαμπερές ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 86 τ.μ., στον 2ο και τελευταίο όροφο μικρής τριπλοκατοικίας, με 22 τ.μ. μπαλκόνια, θέα προς τη θάλασσα και ολική ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε το 2026. Η κατοικία καταλαμβάνει μόνη της τον τελευταίο όροφο, χωρίς άλλη κατοικία επάνω από αυτή, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα, φυσικό φωτισμό και αερισμό από διαφορετικές πλευρές. Η τριπλοκατοικία διαθέτει δύο ξεχωριστές πόρτες πεζών για την πρόσβαση στον κοινόχρηστο κήπο, καθώς και συρόμενη γκαραζόπορτα. Η τριπλοκατοικία διαθέτει επίσης διαχωρισμένη πρόσβαση: το ισόγειο έχει δική του ανεξάρτητη είσοδο, ενώ ο 1ος και ο 2ος όροφος εξυπηρετούνται από ξεχωριστή κοινή είσοδο, ανεξάρτητη από αυτή του ισογείου. Η κατοικία αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και άνετο ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας. Και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι με θέα προς τη θάλασσα, ενώ τα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 22 τ.μ. προσφέρουν σημαντικό επιπλέον εξωτερικό χώρο. Στην πώληση περιλαμβάνονται: πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο-στεγνωτήριο ρούχων, ψυγείο, απορροφητήρας, φούρνος, κεραμικές εστίες και τα 3 κλιματιστικά. Διαθέτει επίσης πατάρι αποθηκευτικής χρήσης περίπου 7 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον πρακτικό χώρο αποθήκευσης. Ολική τεχνική ανακαίνιση: Η ανακαίνιση δεν περιορίστηκε σε αισθητικές παρεμβάσεις, αλλά περιλάμβανε ουσιαστικό εκσυγχρονισμό της κατοικίας και των βασικών τεχνικών εγκαταστάσεων. Έχουν πραγματοποιηθεί: * πλήρης αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης * νέος ηλεκτρικός πίνακας * τριφασική παροχή ρεύματος * επιτηρητής τάσης στην κεντρική παροχή ρεύματος, για προστασία της ηλεκτρικής εγκατάστασης και των συσκευών από υπέρταση, υπόταση και μη φυσιολογικές διακυμάνσεις τάσης * πρίζες ρεύματος και στα δύο μπάνια * νέα υδραυλική εγκατάσταση με κεντρικό συλλέκτη και ανεξάρτητες γραμμές παροχής, για ευκολότερο έλεγχο και συντήρηση του δικτύου * νέα σύνδεση με το δημοτικό δίκτυο αποχέτευσης, χωρίς βόθρο * και τα δύο μπαλκόνια διαθέτουν παροχή νερού και ηλεκτρικές πρίζες, προσφέροντας πλήρη λειτουργικότητα των εξωτερικών χώρων * κεντρικό σύστημα φιλτραρίσματος νερού * νέα PVC κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες 4 εποχών * όλα τα ανοιγόμενα παράθυρα διαθέτουν μηχανισμό ανάκλισης * νέα παντζούρια και σίτες * νέα κουφώματα και στα μπάνια * ολοκαίνουργια κουζίνα ημιμασίφ κατασκευής * πλήρως ανακαινισμένα μπάνια * ντους υγιεινής (bidet spray) και στα δύο μπάνια * νέα δάπεδα σε όλη την κατοικία * νέες εσωτερικές πόρτες * νέα πόρτα ασφαλείας * νέες πρίζες και διακόπτες * νέος φωτισμός * θυροτηλεόραση * νέο σύστημα κουδουνιού * νέα καλωδίωση δικτύου με ενσύρματο Ethernet στο καθιστικό και στα υπνοδωμάτια και πρίζες TV * εξωτερικός φωτισμός και στα 2 μπαλκόνια * αναμονή για κρυφό φωτισμό με γυψοσανίδα στο σαλόνι * 3 ολοκαίνουργια Toyotomi inverter κλιματιστικά, δύο 9.000 BTU και ένα 17.000 BTU * ολοκαίνουργιος ηλιακός θερμοσίφωνας με ηλεκτρική υποστήριξη * ολοκαίνουργιες βασικές ηλεκτρικές συσκευές * πλήρης εσωτερικός χρωματισμός * ανακαίνιση των μπαλκονιών * παρεμβάσεις και αναβάθμιση εξωτερικών επιφανειών Η κατοικία βρίσκεται σε πολύ καλή τεχνική κατάσταση, δεν παρουσιάζει προβλήματα υγρασίας και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα. Κοντά στον παραδοσιακό οικισμό, αλλά εκτός των ορίων του: Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέση του. Βρίσκεται στον Συνοικισμό, εκτός των ορίων του παραδοσιακού οικισμού της πόλης του Πόρου και των ειδικών μορφολογικών περιορισμών που ισχύουν εντός αυτού, ενώ απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το λιμάνι και το κέντρο. Έτσι συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στην καρδιά του Πόρου με τις δυνατότητες και τις ανέσεις μιας σύγχρονης κατοικίας, διαθέτοντας μεταξύ άλλων ενεργειακά κουφώματα, inverter κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα πρακτικό συνδυασμό για όποιον θέλει να βρίσκεται κοντά στην πόλη και το λιμάνι, αλλά παράλληλα να απολαμβάνει τις σύγχρονες τεχνικές υποδομές μιας πλήρως ανακαινισμένης κατοικίας. Αναβαθμισμένο κτίριο και κοινόχρηστοι χώροι: Στο πλαίσιο των εργασιών έχουν πραγματοποιηθεί παρεμβάσεις και στους κοινόχρηστους χώρους της τριπλοκατοικίας, μεταξύ άλλων: * ανακαίνιση των εσωτερικών κοινόχρηστων χώρων * εργασίες σε εξωτερικές επιφάνειες και μπαλκόνια * ανακαίνιση/αντικατάσταση 5 κοινόχρηστων παραθύρων * ανακαίνιση/αντικατάσταση 3 κοινόχρηστων θυρών Η κατοικία διαθέτει επίσης πρόσβαση σε: * κοινόχρηστο κήπο ανακαινισμένο με πέτρα Καρύστου 100 τ.μ * κοινόχρηστη ταράτσα 100 τ.μ * κοινόχρηστο αποθηκευτικό χώρο 19 τ.μ * επιπλέον κοινόχρηστο εξωτερικό χώρο περίπου 13 τ.μ., ακριβώς έξω από το διαμέρισμα Κατόπιν συμφωνίας με τον αγοραστή μπορούν επίσης να παραμείνουν: γωνιακός καναπές, διπλό κρεβάτι με ανατομικό στρώμα και αποθηκευτικό χώρο, κομοδίνα, μπουντουάρ με σκαμπό, γραφείο με 2 συρταριέρες, καρέκλα γραφείου, βοηθητικά τραπεζάκια, 2 τηλεοράσεις, έπιπλο TV σαλονιού, έπιπλο εισόδου στον κοινόχρηστο χώρο έξω από το διαμέρισμα και φωτιστικά. Εργασίες που ολοκληρώνονται πριν από την παράδοση Στο πλαίσιο της συνολικής ανακαίνισης θα ολοκληρωθούν πριν από την παράδοση στον νέο ιδιοκτήτη: * αντικατάσταση των ντουλαπών και στα 2 υπνοδωμάτια με νέες * ολοκλήρωση της κύριας σκάλας πρόσβασης προς την κατοικία, η οποία είναι κατασκευασμένη από οπλισμένο σκυρόδεμα με επένδυση φυσικού ξύλου ιρόκο Επιπλέον η θέση του ακινήτου επιτρέπει την πρόσβαση με τα πόδια στις βασικές καθημερινές ανάγκες, στην παραλία και στο κέντρο (για τις βασικές καθημερινές μετακινήσεις δεν είναι απαραίτητη η χρήση αυτοκινήτου) * 1 λεπτό από supermarket * 2 λεπτά από παιδική χαρά * 3 λεπτά από παραλία * 5 λεπτά από το Κέντρο Υγείας * 10 λεπτά από το λιμάνι και το κέντρο του Πόρου Ο Πόρος βρίσκεται σε διαδικασία μετασχηματισμού σε πρότυπο «πράσινο» νησί στο πλαίσιο της εθνικής πρωτοβουλίας GR-ECO Islands. Το 2026 υπογράφηκε χρηματοδότηση €11 εκατ. για την υλοποίηση παρεμβάσεων καθαρής ενέργειας, ηλεκτροκίνησης, βιώσιμων μεταφορών και αναβαθμισμένης διαχείρισης απορριμμάτων, με στόχο τη σταδιακή μετάβαση του νησιού προς ένα περισσότερο ενεργειακά αυτόνομο και βιώσιμο μοντέλο. Επιφάνειες: Καθαρή επιφάνεια κατοικίας: 86 τ.μ. Μπαλκόνια: περίπου 22 τ.μ. Κατοικία + μπαλκόνια: περίπου 108 τ.μ. Πατάρι αποθηκευτικής χρήσης: περίπου 7 τ.μ. Επιπλέον κοινόχρηστος εξωτερικός χώρος έξω από την κατοικία: περίπου 13 τ.μ. Το ακίνητο είναι άμεσα μεταβιβάσιμο, χωρίς εκκρεμότητες που να εμποδίζουν τη μεταβίβασή του. Ελεύθερο βαρών, χωρίς υποθήκες, προσημειώσεις ή άλλες νομικές εκκρεμότητες. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ολοκληρωμένο ακίνητο, το οποίο συνδυάζει ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα, διαμπερή διάταξη, θέα θάλασσα, ολική τεχνική ανακαίνιση του 2026, σύγχρονες υποδομές και μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, ως μόνιμη κατοικία, εξοχική ή δεύτερη κατοικία στον Πόρο, με δυνατότητα άμεσης χρήσης χωρίς ανάγκη νέας ανακαίνισης. Τιμή πώλησης: 395.000€