Διαμέρισμα 86 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Πατήσια Προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 86 τ.μ., κατασκευής 1960 στην περιοχή της Γκράβας. Το ακίνητο διατηρεί την αυθεντική του αρχιτεκτονική ταυτότητα, διαθέτοντας κλασικά χαρακτηριστικά της εποχής κατασκευής του, όπως τα παραδοσιακά πατώματα από μωσαϊκό και ξύλινα κουφώματα.Κύρια Χαρακτηριστικά & Διαμόρφωση• Επιφάνεια: 86 τ.μ. (ισόγειο)• Χώροι: 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 μπάνιο.• Ανεξαρτησία: Διαθέτει αποκλειστικά ξεχωριστή είσοδο απευθείας από τον δρόμο, εξασφαλίζοντας απόλυτη αυτονομία, χωρίς κοινόχρηστα εισόδου από το κεντρικό κτήριο.• Επιπλέον Χώροι: Περιλαμβάνει αποθήκη 5 τ.μ. ως παρακολούθημα και πρόσβαση σε κοινόχρηστη αυλή .• Θέρμανση & Ενέργεια: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακή κλάση Η.Κατάσταση & ΔυνατότητεςΤο διαμέρισμα είναι πλήρως κατοικήσιμο και λειτουργικό στην τρέχουσα μορφή του, προσφέροντας άμεση δυνατότητα χρήσης. Παράλληλα, η μη πραγματοποίηση ανακαίνισης από την κατασκευή του τού προσδίδει εξαιρετικές δυνατότητες ανακαίνισης και διαμόρφωσης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό ακίνητο με υψηλή απόδοση (yield) λόγω της δυνατότητας μετατροπής σε σύγχρονο αστικό διαμέρισμα.ΤοποθεσίαΒρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά δίπλα στα σχολεία της Γκράβας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες. Βρίσκεται σε απόσταση 1.100 μέτρων από τον σταθμό του ηλεκτρικού Κάτω Πατήσια.Magna Real Estate Κωδικός Ακινήτου: 12589