Μονοκατοικία 75 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ροδόπης, Μαρώνεια Προς πώληση

### 🌊 Μια ξεχωριστή εξοχική κατοικία στη Μαρώνεια – θέα θάλασσα, ιδιωτικότητα & επενδυτική προοπτική Υπάρχουν ακίνητα που δεν προορίζονται απλώς για κατοικία, αλλά για να γίνουν **τόπος ξεκούρασης, φιλοξενίας και όμορφων αναμνήσεων**. Στη Μαρώνεια, σε μια περιοχή με ιδιαίτερο φυσικό και παραδοσιακό χαρακτήρα, διατίθεται προς πώληση αυτή η όμορφη **παραθεριστική μονοκατοικία 75 τ.μ.**, η οποία βρίσκεται σε ένα ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο **900 τ.μ.**, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό **άνεσης, ιδιωτικότητας και θέας προς τη θάλασσα**. Η κατοικία αναπτύσσεται σε **δύο επίπεδα** και έχει σχεδιαστεί με τρόπο που μπορεί να εξυπηρετήσει τόσο μια οικογένεια όσο και δύο ανεξάρτητες παρέες, αποτελώντας παράλληλα μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια εξοχική κατοικία για προσωπική χρήση αλλά και φιλοξενία. Στο **ισόγειο** υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο, μια άνετη σαλοκουζίνα και ένα μπάνιο. Στο **επάνω επίπεδο** βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μια ευρύχωρη σαλοκουζίνα, δημιουργώντας έναν δεύτερο, ιδιαίτερα άνετο χώρο διαμονής. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η **φωτεινότητα και η δροσιά της**. Οι χώροι είναι ευάεροι και ευήλιοι, ενώ η θέση του ακινήτου και η **θέα προς τη θάλασσα** προσδίδουν μια ξεχωριστή ποιότητα στην καθημερινότητα. Η θέρμανση πραγματοποιείται με **σόμπα συνδεδεμένη με το σύστημα καλοριφέρ**, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική θέρμανση στους χώρους. Η κατοικία διαθέτει επίσης ξύλινα κουφώματα, σίτες, πλακάκια και ηλεκτρικές συσκευές. ### 🌿 Ένα οικόπεδο με επιπλέον προοπτικές Το **οικόπεδο των 900 τ.μ.** αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η κατοικία είναι **πανταχόθεν ελεύθερη**, προσφέροντας ιδιωτικότητα και έναν ιδιαίτερα μεγάλο εξωτερικό χώρο. Παράλληλα, υπάρχει **δυνατότητα περαιτέρω ανοικοδόμησης**, προσδίδοντας στο ακίνητο σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και επιπλέον επενδυτικό ενδιαφέρον, σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Η δυνατότητα αυτή καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον όχι μόνο ως **παραθεριστική κατοικία**, αλλά και ως επιλογή για μελλοντική αξιοποίηση και δημιουργία επιπλέον χώρων ή κατοικιών. Η παραδοσιακή αισθητική, η θέα στη θάλασσα, η δροσιά και η φωτεινότητα των χώρων, η ανεξαρτησία των δύο επιπέδων και το μεγάλο οικόπεδο συνθέτουν ένα ακίνητο με **ξεχωριστό χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες**. ### ✨ Ιδανική επιλογή για: • Παραθεριστική κατοικία • Οικογενειακές διακοπές • Κατοικία για φιλοξενία φίλων και συγγενών • Τουριστική αξιοποίηση • Επένδυση με δυνατότητα περαιτέρω ανοικοδόμησης • Όσους αναζητούν ηρεμία, φύση και θέα θάλασσα ### 🏡 Βασικά χαρακτηριστικά **75 τ.μ. κατοικία | 900 τ.μ. οικόπεδο | 3 υπνοδωμάτια | 2 μπάνια | 2 σαλοκουζίνες | 2 επίπεδα | θέα θάλασσα | δυνατότητα περαιτέρω ανοικοδόμησης | πανταχόθεν ελεύθερο | φρεσκοβαμμένο | ευάερο | ευήλιο | παραδοσιακή κατοικία** Έτος κατασκευής: **1998** Κουφώματα: **Ξύλινα** Θέρμανση: **Αυτόνομη με σόμπα & καλοριφέρ** Σίτες: **Ναι** Ηλεκτρικές συσκευές: **Ναι** Ενεργειακό πιστοποιητικό: **Υπό έκδοση** 💰 **Τιμή: 310.000 €** **Κωδικός Ακινήτου: 375-2576875** 📞 **RE/MAX Morphi** 25310 84420 📧 [info@remaxmorphi.gr](mailto:info@remaxmorphi.gr)