Γραφείο 80 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι Προς ενοικίαση

🏢 ΜΑΡΟΥΣΙ – ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ ✨ Αυτοτελές Γωνιακό Γραφείο 80 τ.μ. | 4ος Όροφος | Parking | €2.200/μήνα 📍 Σε εξαιρετικά προβεβλημένο σημείο επί της Λεωφόρου Κηφισίας, στην καρδιά της επιχειρηματικής ζώνης του Αμαρουσίου, διατίθεται προς ενοικίαση πολυτελές γωνιακό γραφείο 80 τ.μ., στον 4ο και τελευταίο όροφο επαγγελματικού κτιρίου. 🏢 Το γραφείο καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, προσφέροντας αυξημένη αυτονομία και ιδιωτικότητα. Η γωνιακή του θέση, σε συνδυασμό με τα μεγάλα ανοίγματα περιμετρικά, δημιουργεί έναν ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο επαγγελματικό χώρο, με άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα. 🪑 Η εσωτερική του διαμόρφωση προσφέρει έναν άνετο και λειτουργικό χώρο εργασίας, με δυνατότητα φιλοξενίας διαφορετικών θέσεων γραφείου και χώρου συσκέψεων. Διαθέτει κουζίνα και WC, ενώ προσφέρεται πλήρως εξοπλισμένο, επιτρέποντας την άμεση εγκατάσταση και λειτουργία μιας επιχείρησης. ✨ Η προσεγμένη κατασκευή και ο επαγγελματικός χαρακτήρας του ακινήτου συμπληρώνονται από μαρμάρινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, τριφασικό ρεύμα και δομημένη καλωδίωση. 🌡️ Επιπλέον, διαθέτει τριπλή θερμοπρόσοψη, συμβάλλοντας στη θερμική προστασία και στην ενεργειακή συμπεριφορά του χώρου. 🏙️ Το επαγγελματικό κτίριο είναι αναπτυγμένο σε οικόπεδο 500 τ.μ. και διαθέτει ασανσέρ, εσωτερικό κλιμακοστάσιο, κοινόχρηστο κήπο και πρόσβαση ΑμεΑ. 🚗 Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ανοιχτή θέση στάθμευσης, ιδιαίτερα χρήσιμη για ένα ακίνητο σε τόσο κεντρικό επιχειρηματικό σημείο, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα παραμένουν εξαιρετικά χαμηλά, μόλις €50/μήνα. 📍 Η θέση του επί της Λεωφόρου Κηφισίας εξασφαλίζει υψηλή εμπορική προβολή και εξαιρετική προσβασιμότητα, με άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και στάσεις λεωφορείων. 🔹 Βασικά Χαρακτηριστικά 📐 80 τ.μ. 🏢 4ος & τελευταίος όροφος – αυτοτελής όροφος ☀️ Γωνιακό – προσόψεως – διαμπερές – φωτεινό 🌆 Ανεμπόδιστη θέα 🪑 Πλήρως εξοπλισμένο ❄️ Κλιματισμός 🌡️ Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα 🔌 Τριφασικό ρεύμα 💻 Δομημένη καλωδίωση 🪟 Κουφώματα αλουμινίου 🧱 Τριπλή θερμοπρόσοψη ✨ Μαρμάρινα δάπεδα ☕ Κουζίνα 🚻 WC 🔐 Πόρτα ασφαλείας 🛗 Ασανσέρ ♿ Πρόσβαση ΑμεΑ 🌳 Κοινόχρηστος κήπος 🚗 Ανοιχτή θέση parking ⚡ Ενεργειακή κλάση Γ 💶 Κοινόχρηστα: €50/μήνα 📍 Εξαιρετική προβολή επί της Λεωφόρου Κηφισίας 💶 Τιμή Μίσθωσης: €2.200 / μήνα ✨ Μία ιδιαίτερα αξιόλογη επαγγελματική πρόταση στο Μαρούσι, που συνδυάζει αυτονομία, φωτεινότητα, λειτουργικότητα και υψηλή προβολή σε έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς άξονες των Βορείων Προαστίων. Ιδανικό για εταιρική έδρα, συμβουλευτική εταιρεία, δικηγορικό ή τεχνικό γραφείο και γενικότερα για επαγγελματική χρήση υψηλών προδιαγραφών. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: info@newneighbour.gr, website: www.newneighbour.gr