Διαμέρισμα 52 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Προς πώληση

Αγία Παρασκευή | Διαμέρισμα 52 τ.μ. 4ου ορόφου με μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι Στην Αγία Παρασκευή, διατίθεται διαμέρισμα 52 τ.μ., 4ου ορόφου, κατασκευής 1975, με 1 υπνοδωμάτιο και ιδιαίτερα αξιόλογους εξωτερικούς χώρους. Η κατοικία διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελούμενη από καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Το χαρακτηριστικό όμως που πραγματικά διαφοροποιεί το ακίνητο είναι ο εξωτερικός του χώρος. Στην πρόσοψη αναπτύσσεται ένα ιδιαίτερα μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι, το οποίο αγκαλιάζει δύο πλευρές του διαμερίσματος και προσφέρει πολύ μεγαλύτερη δυνατότητα αξιοποίησης από ένα συνηθισμένο μπαλκόνι διαμερίσματος 52 τ.μ. Μεγάλο μέρος του εξωτερικού χώρου είναι στεγασμένο με ξύλινη κατασκευή, δημιουργώντας ουσιαστικά έναν επιπλέον χώρο καθημερινής διαβίωσης. Μπορεί να διαμορφωθεί με εξωτερικό καθιστικό, τραπεζαρία και φυτεύσεις, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα ευχάριστο χώρο για χρήση κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η θέση του διαμερίσματος στον 4ο όροφο, σε συνδυασμό με τα ανοίγματα και το γωνιακό μπαλκόνι, ενισχύει τον φυσικό φωτισμό και την αίσθηση ελευθερίας των χώρων. Στην πίσω πλευρά, η ανεξάρτητη κουζίνα διαθέτει πρόσβαση σε δεύτερο, μικρότερο μπαλκόνι, το οποίο λειτουργεί ως πρακτικός βοηθητικός εξωτερικός χώρος. Η θέρμανση είναι ατομική μέσω κλιματιστικών, ενώ η κατοικία διατηρεί στοιχεία της αρχικής της κατασκευής και μπορεί, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, να αναβαθμιστεί αισθητικά και ενεργειακά. Παρά τα 52 τ.μ. εσωτερικής επιφάνειας, το ακίνητο αποκτά εντελώς διαφορετικό χαρακτήρα χάρη στην αναλογία εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Το μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι δεν λειτουργεί απλώς ως συμπλήρωμα της κατοικίας αλλά αποτελεί ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση από ένα άτομο ή ζευγάρι όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με το πλεονέκτημα του υψηλού ορόφου και ενός εξωτερικού χώρου που δύσκολα συναντάται σε διαμερίσματα αυτής της επιφάνειας. Βασικά χαρακτηριστικά: 52 τ.μ. | 4ος όροφος | Κατασκευή 1975 | 1 υπνοδωμάτιο | Ανεξάρτητη κουζίνα | 1 μπάνιο | Μεγάλο γωνιακό μπροστινό μπαλκόνι | Μικρό πίσω μπαλκόνι κουζίνας | Ατομική θέρμανση με κλιματισμό | Φωτεινό | Μεγάλοι εξωτερικοί χώροι Σημαντική ενημέρωση σχετικά με τις φωτογραφίες και τις υποδείξεις του ακινήτου: Το ακίνητο κατοικείται αυτή τη στιγμή και δεν είναι κενό. Για λόγους προστασίας της ιδιωτικότητας του ενοίκου/κατοίκου και για την καλύτερη παρουσίαση των χώρων, προσωπικά αντικείμενα και κινητά στοιχεία έχουν αφαιρεθεί ψηφιακά από ορισμένες φωτογραφίες. Οι επεμβάσεις αυτές αφορούν αποκλειστικά την οπτική απομάκρυνση αντικειμένων και δεν αποσκοπούν στην αλλαγή της πραγματικής διαρρύθμισης ή των βασικών αρχιτεκτονικών χαρακτηριστικών του ακινήτου. Καθώς το ακίνητο κατοικείται, οι επισκέψεις πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού, σε συγκεκριμένη ημέρα και ώρα μέσα στην εβδομάδα, ώστε να υπάρχει η απαραίτητη προηγούμενη συνεννόηση με τον κάτοικο. Παρακαλούνται οι ενδιαφερόμενοι να επικοινωνούν εγκαίρως με το γραφείο μας για τον προγραμματισμό της υπόδειξης.