Διαμέρισμα 77 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Βύρωνας Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 99404 Στην Ηλιούπολη, διατίθεται προς πώληση πολυτελές υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 77 τ.μ., στον 3ο όροφο σύγχρονου εξαώροφου κτιρίου. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση έως το τέλος του 2027, ενώ η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, συνδυάζοντας σύγχρονες προδιαγραφές και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως και φωτεινό, με ανοιχτωσιά και θέα στον ανοιχτό ορίζοντα. Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα μπάνιο και ένα WC. Διαθέτει επίσης στεγασμένη βεράντα, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για καθημερινή χρήση. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση, ενώ το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης αποθήκη και μία θέση στάθμευσης σε πιλοτή. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς στάση αστικού λεωφορείου βρίσκεται μόλις 310 μέτρα από το ακίνητο. Το διαμέρισμα απέχει περίπου 2,8 χλμ. από σταθμό Μετρό, 3,5 χλμ. από στάση Τραμ και 6 χλμ. από τη θάλασσα, ενώ το λιμάνι του Πειραιά βρίσκεται περίπου 13,4 χλμ. και το αεροδρόμιο 33 χλμ. μακριά. Μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μία σύγχρονη κατοικία στην Ηλιούπολη. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.