Διαμέρισμα 90 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Ξηροκρήνη Προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ., στην περιοχή της Ξηροκρήνης. Το ακίνητο συνδυάζει την εξαιρετική τοποθεσία με τα άνετα τετραγωνικά, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης. Επενδυτικό Προφίλ & Σε Ποιους Απευθύνεται: Επενδυτές & Κατασκευαστές (Ιδανικό για Διαχωρισμό): Χάρη στα 90 τ.μ. και τη συγκεκριμένη διάταξη της κάτοψής του, το διαμέρισμα προσφέρεται ιδανικά για διαχωρισμό σε δύο μικρότερα, ανεξάρτητα διαμερίσματα (studios ή 1Υ/Δ). Η στρατηγική του θέση εγγυάται διπλό, υψηλό εισόδημα από ενοίκια (φοιτητές, εργαζόμενοι στο κέντρο/λιμάνι). Οικογένειες & Εργαζόμενους: Λόγω της πολύ προσιτής τιμής αγοράς για τα δεδομένα της περιοχής, αποτελεί εξαιρετική επιλογή ιδιοκατοίκησης για οικογένειες που αναζητούν άνεση χώρου, με σχολεία, πάρκα και αγορά σε απόσταση αναπνοής, χωρίς την κυκλοφοριακή συμφόρηση του κέντρου. Βασικά Χαρακτηριστικά: Διαρρύθμιση: 2 Υπνοδωμάτια, 1 Σαλόνι, 1 Κουζίνα, 1 Μπάνιο. Κατάσταση & Έτος Κατασκευής: Κατασκευής 1969, διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Εξοπλισμός & Υλικά: Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από συνδυασμό πλακάκι και ξύλου (Ενεργειακή κλάση Δ). Προσανατολισμός & Θέα: Δυτικομεσημβρινός. Είναι ακίνητο προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, προσφέροντας ωραία ανοιχτωσιά και θέα σε πλατεία και πάρκο. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Το σημείο είναι κομβικό, επιτρέποντας την κίνηση προς το Κέντρο και τα Δυτικά με τεράστια ευκολία: 900 μέτρα από σταθμό Μετρό. 240 μέτρα από στάσεις λεωφορείων. 1.500 μέτρα από το Λιμάνι της Θεσσαλονίκης. Σε ελάχιστη απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ, λαϊκή αγορά, εμπορικό κέντρο, παιδικό σταθμό, εκκλησία και χώρους εστίασης. Τιμή Πώλησης: 108.000€ Όροι Υπόδειξης: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας. Το κόστος υπόδειξης ανέρχεται στα 10€. Επικοινωνία: SiMa Real Estate Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Μαραντίδου Βαρβάρα Τηλέφωνο: 6983676196 Email: info@simaestate.gr Website: www.simaestate.gr