Μονοκατοικία 137 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ρεθύμνου, Λάππα Προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή πετρόκτιστη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 137 τ.μ., στον οικισμό Καρωτή Ρεθύμνου, σε ιδιωτικό τμήμα οικοπέδου περίπου 482 τ.μ. / 500 τ.μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα, με ξεχωριστή είσοδο για κάθε όροφο και χωρίς εσωτερική σκάλα. Το ισόγειο έχει επιφάνεια περίπου 82,90 τ.μ. και ο Α’ όροφος περίπου 54,19 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία χρήσης είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως δύο ανεξάρτητοι χώροι. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και χώρους κουζίνας / καθιστικού ανά επίπεδο. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διατηρεί τον παραδοσιακό πετρόκτιστο χαρακτήρα του, ενώ χρειάζεται κυρίως ανανέωση κουζίνας. Διαθέτει αυλή / κήπο, βεράντα, αποθήκη 12,28 τ.μ., θέση στάθμευσης, κλιματισμό και εγκατάσταση θέρμανσης. Στον Α’ όροφο υπάρχουν υποδαπέδιες σωληνώσεις, ενώ στο ισόγειο υπάρχουν σώματα θέρμανσης. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου στον Α’ όροφο και ξύλινα με τριπλά τζάμια στο ισόγειο. Τα δάπεδα είναι πλακάκι στον Α’ όροφο και μάρμαρο στο ισόγειο. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 200 τ.μ. στον οικοπεδικό χώρο της κατοικίας, κατόπιν τελικής επιβεβαίωσης από μηχανικό. Η κατοικία απέχει περίπου 3 χλμ. από τη θάλασσα, συνδυάζοντας τον χαρακτήρα ενός παραδοσιακού οικισμού με εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη. Βασικά χαρακτηριστικά: - Εμβαδόν κατοικίας: περίπου 137 τ.μ. - Ιδιωτικό τμήμα οικοπέδου: περίπου 482 τ.μ. / 500 τ.μ. - Τιμή πώλησης: 250.000€ Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται το brokerage fee, το οποίο ανέρχεται σε ποσοστό 2% +24% ΦΠΑ - Παραδοσιακή πετρόκτιστη κατασκευή - 2 ανεξάρτητα επίπεδα - Ξεχωριστή είσοδος ανά όροφο - Υπνοδωμάτια: 2 - Μπάνια: 2 - Κουζίνες / χώροι καθιστικού ανά επίπεδο - Αποθήκη: 12,28 τ.μ. - Αυλή / κήπος - Βεράντα - Θέση στάθμευσης - Κλιματισμός - Εγκατάσταση θέρμανσης - Ενεργειακή κλάση: Ζ - Υπόλοιπο δόμησης περίπου 200 τ.μ. - Απόσταση από θάλασσα: περίπου 3 χλμ. Πρόκειται για ακίνητο με αυθεντικό παραδοσιακό χαρακτήρα, ευέλικτη διαρρύθμιση και προοπτική περαιτέρω αξιοποίησης, κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτική εκμετάλλευση.