Βίλλα 278 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Σαρωνίδα Προς πώληση

Ανακαλύψτε την απόλυτη πολυτέλεια και άνεση σε αυτήν την εκπληκτική βίλα στη καρδιά της Σαρωνίδας. Αυτή η μοναδική κατοικία συνδυάζει αριστοκρατική αρχιτεκτονική, ιδιωτικότητα, μοντέρνο σχεδιασμό και τις πιο σύγχρονες ανέσεις. Η βίλα διαθέτει συνολική επιφάνεια κτίσματος 278 τ.μ., είναι τοποθετημένη με εξαιρετικό προσανατολισμό σε ένα οικόπεδο 854 τ.μ. στο οποίο μπορούν να δομηθούν 177τ.μ. επιπλέον κτίσματος. Μοναδικά προνόμια ο κήπος και η πισίνα. Η εκκίνηση της κατασκευής έγινε το 1963, ανακαινίστηκε πρώτη φορά το 2010 και αναδομήθηκε ολικά το 2025. Στη σημερινή του μορφή έχουμε ένα σύγχρονο κτήριο ενεργειακής κατηγορίας Α, με ιδιοπαραγωγή ενέργειας και μοναδικά τεχνικά χαρακτηριστικά. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα. Στο ισόγειο έχουμε έναν εξαιρετικό χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας με ενεργειακό τζάκι και έξοδο στην βεράντα του κήπου και την πισίνα. Σε διπλανό χώρο συναντάμε επίσης την κουζίνα με δικό της δωμάτιο τροφοθήκη και ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος MIELE, φούρνος μικροκυμάτων MIELE, πλυντήριο πιάτων MIELE, κεραμικές εστίες MIELE, ψυγείο – καταψύκτης LG, απορροφητήρας FRANKE, πάγκος κουζίνας CORIAN, νεροχύτης FRANKE, και πολλαπλούς μηχανισμούς). Στο ισόγειο έχουμε επίσης ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο ( ντουζιέρα GROHE, λεκάνη WC επίτοιχη KERAMAG, καζανάκι εντοιχισμένο GEBERIT, πλακάκια MARAZZI) και 2 μεγάλες αποθήκες (μία με ράφια-ντουλάπες και η άλλη με ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις). Στον όροφο συναντάμε 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το Master bed room με βεστιάριο και ενεργειακό τζάκι, δικό του μπάνιο (ίδιος τεχνικός εξοπλισμός με το ισόγειο) και μπαλκόνι με θέα τον κήπο-πισίνα (και λίγο θάλασσα). Το 2ο μπάνιο σε αυτόν τον όροφο έχει έναν εξαιρετικό χώρο laundry room, για πλυντήριο-στεγνωτήριο με πρόσβαση στο μεγάλο μπαλκόνι. Στο Δώμα του κτιρίου έχουμε 2 ακόμη δωμάτια, που στη σημερινή τους μορφή χρησιμοποιούνται ως γραφεία. Μπορούν όμως να μετατραπούν εύκολα και γρήγορα σε υπνοδωμάτια ή καθιστικό. Το πλεονέκτημα του του ορόφου αυτού είναι οι 2 τεράστιες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα. Τεχνικές προβλέψεις - πλεονεκτήματα. Η βίλα θερμομονώθηκε ολικά, δέχθηκε κουφώματα βαρέως τύπου SCHÜCO με μηχανισμούς SCHÜCO, πλακάκια RAGNO σε βεράντες-μπαλκόνια και απέκτησε αντλία θερμότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση και fancoil. Διαθέτει ηλεκτρική γκαραζόπορτα με χώρο parking για 2/3 αυτοκίνητα, υποδοχή για φορτιστή αυτοκινήτων και μεταλλική πέργκολα για σκίαση. Η πισίνα είναι 20 τ.μ. και έχει εξωτερική ντουζιέρα. Στον κήπο προβλέφθηκε ειδικό σπιτάκι (νεοκτισμένο) για εργαλεία και υλικά. Τοποθετήθηκε φυσικό γκαζόν με αυτόματο πότισμα καθώς και βιολογικός βόθρος για εξοικονόμηση νερού ποτίσματος. Για εξοικονόμηση ηλεκτρικής ενέργειας τοποθετήθηκαν στην απόληξη 10 ηλιακά πάνελ (περίπου 20τ.μ). Αυτά εξασφαλίζουν θέρμανση νερού καθώς επίσης θέρμανση του κτιρίου τον χειμώνα και ψύξη το καλοκαίρι. Έχουν προβλεφθεί αυτοματισμοί έξυπνου κτηρίου. Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά στο κέντρο της Σαρωνίδας, μόλις 450 μέτρα από τη θάλασσα και είναι διαθέσιμη άμεσα. Είναι ιδανική επιλογή για επένδυση, για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Μπορείτε να ξεναγηθείτε στους χώρους μέσω του καναλιού μας στο Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=CV43Cjfs7rk και στο YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=zYocc7dn53A Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο! Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες. Ανακαλύψτε την ομορφιά και την πολυτέλεια της βίλας σήμερα! Κωδικός Συνεργάτη (ΜΣ37) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: info@remaxhomes.gr, website: https://www.remaxhomes.gr/. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.