Διαμέρισμα 83 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Βούλγαρη - Άγιος Ελευθέριος Προς πώληση

6955097393 - www.mouserealestate.gr - Θεσσαλονίκη, Μαρτίου:  Χαρακτηριστικά Ακινήτου Κωδικός Ακινήτου: #12050 Περιοχή: Θεσσαλονίκη, Μαρτίου Τύπος: Διαμέρισμα (Μπροστινό, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο) Επιφάνεια: 83 τ.μ. Όροφος: 3ος (με ασανσέρ) Κατάσταση: Κατασκευή 1971 Χώροι: 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, χωλ, διάδρομος Διαστάσεις χώρων: Σαλόνι 18τ.μ., Δωμάτιο Α 12.5τ.μ., Δωμάτιο Β 11.5τ.μ., Κουζίνα 10.5τ.μ., Μπάνιο 5τ.μ., Χωλ 5τ.μ. Δάπεδα: Μωσαϊκό Θέρμανση/Ψύξη: Κλιματισμός Ενεργειακή κλάση: Ζ Θέα: Ανοιχτή θέα στην πόλη Τιμή: 200.000€   Επενδυτική Ευκαιρία Σπάνιας Απόδοσης δίπλα στο Μετρό – Μαρτίου, Θεσσαλονίκη Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικά προνομιακό διαμέρισμα 83 τ.μ. στον 3ο όροφο (με ασανσέρ), στην καρδιά μιας από τις πιο περιζήτητες και εμπορικές γειτονιές της Θεσσαλονίκης, στη Μαρτίου. Το ακίνητο συνδυάζει την ιδανική τοποθεσία με την απόλυτη κατασκευαστική ευελιξία, αποτελώντας μια κορυφαία επιλογή για επενδυτές, οικογένειες ή επαγγελματική στέγη. Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο: Κορυφαίο Location – «Μια ανάσα από το Μετρό»: Η θέση του εγγυάται μηδενική stand-by περίοδο για εύρεση ενοικιαστών. Η άμεση πρόσβαση στο μετρό και τις αστικές συγκοινωνίες εξασφαλίζει μόνιμα υψηλή ζήτηση, είτε πρόκειται για φοιτητές και εργαζόμενους, είτε για επαγγελματική χρήση (ιατρείο, γραφείο). Μέγιστη Επενδυτική Απόδοση (Split Πλεονέκτημα): Λόγω πλήρους απουσίας περιοριστικού καταστατικού στην οικοδομή, το διαμέρισμα μπορεί να διαχωριστεί άνετα σε 2 αυτόνομες, ευρύχωρες γκαρσονιέρες. Ο διαχωρισμός αυτός διπλασιάζει άμεσα το μηνιαίο cashflow και εκτοξεύει την ετήσια απόδοση της επένδυσής σας (ROI). Υποδειγματική Διαρρύθμιση & Άνεση: Με μεγάλους και τετραγωνισμένους χώρους (σαλόνι 18τ.μ., άνετα υπνοδωμάτια 12.5τ.μ. και 11.5τ.μ., και μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα 10.5τ.μ.), το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα μιας εντυπωσιακής high-end ανακαίνισης χωρίς κατασκευαστικούς συμβιβασμούς. Φυσικό Φως & Θέα: Ως μπροστινό, διαμπερές και ευάερο, το διαμέρισμα πλημμυρίζει από φυσικό φως όλη την ημέρα, προσφέροντας παράλληλα μια όμορφη και ανοιχτή θέα στην πόλη. Είτε αναζητάτε ένα ευρύχωρο σπίτι για ιδιοκατοίκηση σε μια ασφαλή, κεντρική γειτονιά, είτε το επόμενο δυνατό επενδυτικό σας project με εγγυημένα υψηλά ενοίκια, αυτό το ακίνητο αποτελεί την πιο safe και αποδοτική επιλογή της αγοράς σήμερα. - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας , προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές . To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση . -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ.Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ.Π.Α. -Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον . - Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 100€ και συμπεριλαμβάνει το Φ.Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. 1922 Γ.Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr