Διαμέρισμα 127,60 τ.μ. πρός πώληση, Μεσσηνία, Καλαμάτα Προς πώληση

ID: 2548844 Διαμπερές Οροφοδιαμέρισμα 127 τ.μ. 3ου Ορόφου με Ανεμπόδιστη Θέα στο Πάρκο | Νησάκι, Καλαμάτα Το Ακίνητο (Διαμέρισμα Γ1) Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό, διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικού καθαρού εμβαδού 127,60 τ.μ. Ο νότιος προσανατολισμός του, σε συνδυασμό με τον διαμπερή του χαρακτήρα, εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και συνεχή ανανέωση του αέρα. Η θέση του προσφέρει ανεμπόδιστη, ανοιχτή θέα προς το Δημοτικό Πάρκο, δημιουργώντας μια αίσθηση ηρεμίας και επαφής με τη φύση. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι αυστηρά σχεδιασμένη με minimal γραμμές, δίνοντας έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα: • Χώροι Υποδοχής: Ένας τεράστιος, ενιαίος χώρος που φιλοξενεί το καθιστικό, την τραπεζαρία και μια μεγάλη, σύγχρονη κουζίνα. Ο χώρος αυτός εκτονώνεται στον ευρύχωρο, νότιο εξώστη. • Υπνοδωμάτια: Τρία (3) άνετα υπνοδωμάτια. Το ένα εξ αυτών είναι Master (3,45 × 3,90 μ.) και διαθέτει ενσωματωμένο walking closet. • Μπάνια: Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα πλήρες κεντρικό λουτρό και ένα επιπλέον WC για μέγιστη εξυπηρέτηση των αναγκών της οικογένειας και των επισκεπτών. Το Οικιστικό Συγκρότημα & Η Τοποθεσία Το ακίνητο εντάσσεται σε ένα νέο, υπό κατασκευή οικιστικό συγκρότημα (παράδοση 2028), το οποίο αναπτύσσεται στο Νησάκι – μια ήσυχη, αναβαθμισμένη και εξαιρετικά περιζήτητη γειτονιά της Καλαμάτας. Βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων, προσφέροντας την πολυτέλεια της άμεσης επαφής με το πράσινο. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει κορυφαία ποιότητα ζωής. Το λιμάνι, η μαρίνα και οι παραλίες της πόλης απέχουν μόλις 150 μέτρα. Ταυτόχρονα, super markets, φαρμακεία και εμπορικά καταστήματα βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, ενώ το κέντρο και η κεντρική πλατεία (1 χλμ.) είναι προσβάσιμα με έναν σύντομο περίπατο. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές (Ενεργειακή Κλάση Α+) Η κατασκευή ενσωματώνει προηγμένες τεχνολογίες και υλικά υψηλών προδιαγραφών για απόλυτη ενεργειακή αυτονομία: • Ενεργειακή Αυτονομία & Κλιματισμός: Διαθέτει αποκλειστικά φωτοβολταϊκά πάνελ, σε συνδυασμό με ατομικό σύστημα ψύξης-θέρμανσης (Fan coil) και εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα. • Ενεργειακή Θωράκιση: Πλήρης εξωτερική θερμοπρόσοψη, ενισχυμένη ηχομόνωση και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα. • Στάθμευση & Αποθήκευση: Το διαμέρισμα συνοδεύεται από μία αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πιλοτή με εγκατεστημένο φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και ιδιωτική αποθήκη. • Υποδομές & Ασφάλεια: Σύγχρονος ανελκυστήρας, εγκατάσταση οπτικής ίνας, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας και σύνδεση στην κεντρική αποχέτευση. Μία premium επιλογή, ιδανική για όσους αναζητούν μόνιμη ή εξοχική κατοικία με μεγάλους χώρους, άπλετο φως και κορυφαία κατασκευαστική ποιότητα στην καλύτερη περιοχή της πόλης. 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.