Βίλλα 201,08 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χίου, Χίος Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 6606 - Χίος Μαστιχοχώρια ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 201.08 τ.μ. μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 58 τ.μ., κήπο, τζάκι, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, τριπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 13500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 900.000 €Στον Καταρράκτη, σε μία ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει το παραθαλάσσιο στοιχείο με την ηρεμία και την πανοραμική θέα, διατίθεται προς πώληση μία πολυτελής μεζονέτα υπό κατασκευή συνολικής επιφάνειας 201,09 τ.μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ισόγειο 107,27 τ.μ. και 1ο όροφο 93,82 τ.μ., προσφέροντας μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, σύγχρονες ανέσεις και ιδιαίτερα προσεγμένο σχεδιασμό.Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom, καθώς και 4 μπάνια, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα για όλα τα μέλη της οικογένειας. Η ευρύχωρη σαλοκουζίνα αποτελεί την καρδιά της κατοικίας, δημιουργώντας έναν όμορφο και λειτουργικό χώρο για την καθημερινότητα, ενώ το τζάκι προσθέτει μία ζεστή και φιλόξενη νότα στο εσωτερικό.Η κατοικία ξεχωρίζει ιδιαίτερα για τον εξωτερικό της χώρο, καθώς διαθέτει ιδιωτική πισίνα και ιδιωτικό κήπο 10 τ.μ., δημιουργώντας ένα προσωπικό περιβάλλον χαλάρωσης και ξεκούρασης. Η πέργκολα συμπληρώνει ιδανικά τον εξωτερικό χώρο, προσφέροντας ένα όμορφο σημείο για στιγμές χαλάρωσης, γεύματα ή φιλοξενία, ενώ η απεριόριστη και πανοραμική θέα αναδεικνύει ακόμη περισσότερο τον ξεχωριστό χαρακτήρα του ακινήτου.Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός, σε συνδυασμό με τη γωνιακή, προσόψεως και διαμπερή χωροθέτηση, προσφέρει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ\' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ανοιχτωσιά που χαρακτηρίζει το ακίνητο δημιουργεί μία ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση χώρου, ενώ η παραθαλάσσια τοποθεσία προσθέτει μία ξεχωριστή ποιότητα στην καθημερινή διαβίωση.Στον τομέα της θέρμανσης, η κατοικία διαθέτει αντλία θερμότητας, προσφέροντας μία σύγχρονη και αποδοτική λύση για τη θέρμανση του ακινήτου. Παράλληλα, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ έχουν προβλεφθεί εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καλύπτοντας τις ανάγκες ενός σύγχρονου τρόπου ζωής.Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί και η υπόγεια αποθήκη 58 τ.μ., η οποία προσφέρει εξαιρετικά μεγάλο βοηθητικό χώρο και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Παράλληλα, η μεζονέτα διαθέτει ανοιχτή θέση στάθμευσης, ανελκυστήρα και εσωτερική σκάλα, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά τη λειτουργικότητα της κατοικίας.Για ακόμη μεγαλύτερη άνεση, έχει προβλεφθεί playroom, ένας χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες των ιδιοκτητών, είτε ως χώρος παιχνιδιού για τα παιδιά είτε ως χώρος ψυχαγωγίας και χαλάρωσης. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει πρόσβαση για ΑμεΑ, ενώ έχει εγκατασταθεί και σύστημα συναγερμού, προσφέροντας μεγαλύτερη ασφάλεια και πρακτικότητα.Η πρόσβαση στην κατοικία πραγματοποιείται μέσω ιδιωτικού δρόμου, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται και από συγκοινωνία ΚΤΕΛ. Η παραθαλάσσια θέση, η πανοραμική θέα και η ανοιχτωσιά συνθέτουν ένα περιβάλλον ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν την ηρεμία και την ποιότητα μιας εξοχικής κατοικίας, χωρίς να στερούνται τις σύγχρονες ανέσεις.Πρόκειται για μία πολυτελή μεζονέτα 201,09 τ.μ., με ισόγειο 107,27 τ.μ. και 1ο όροφο 93,82 τ.μ., η οποία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, master bedroom, ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο, υπόγεια αποθήκη 58 τ.μ., playroom, τζάκι, αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και ανοιχτή θέση στάθμευσης.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503