Διαμέρισμα 106 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Προς πώληση

Πωλείται στη Νέα Φιλοθέη Αθηνών, στην οδό Κωνσταντίνου Περρίκου, αυτοτελής κατοικία 1ου ορόφου επιφάνειας 106 τ.μ., με αποθήκη 34 τ.μ. στο ισόγειο και δικαίωμα υψούν για κατασκευή επιπλέον 106 τ.μ. στον 2ο όροφο. Η κατοικία, κατασκευής 1964, διατηρεί την αρχική της διαμόρφωση και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, προθάλαμο και ιδιαίτερα ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο λόγω του μεγέθους του προσφέρει δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητους χώρους. Στο ισόγειο περιλαμβάνεται αποθηκευτικός χώρος 34 τ.μ., στον οποίο βρίσκεται και το λεβητοστάσιο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το δικαίωμα επέκτασης καθ’ ύψος κατά επιπλέον 106 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης και ανάπτυξης. Η θέση και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση. Μπορεί να προσαρμοστεί για χρήση ως εταιρικά γραφεία, λογιστικό ή δικηγορικό γραφείο, τεχνική εταιρεία, consulting, agency ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Η υφιστάμενη διαμόρφωση προσφέρει σημαντική ευελιξία επανασχεδιασμού σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Βασικά χαρακτηριστικά: Κατοικία 1ου ορόφου: 106 τ.μ. Αποθήκη ισογείου: 34 τ.μ. Δικαίωμα υψούν: επιπλέον 106 τ.μ. 2 υπνοδωμάτια Μεγάλο σαλόνι με δυνατότητα διαχωρισμού Ανεξάρτητη κουζίνα Μπάνιο Προθάλαμος Λεβητοστάσιο Κατασκευή 1964 Χωρίς ασανσέρ Κατάλληλο για κατοικία ή επαγγελματική στέγη Ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση Μια ιδιαίτερη επενδυτική πρόταση στη Νέα Φιλοθέη, που συνδυάζει 140 τ.μ. υφιστάμενων χώρων με δικαίωμα ανάπτυξης επιπλέον 106 τ.μ. σε προνομιακό σημείο της Αθήνας.