Studio / γκαρσονιέρα 53 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Καλαμαριά Προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 53 τ.μ., στην προνομιακή και περιζήτητη περιοχή της Αρετσού στην Καλαμαριά. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1981 (κατοικήθηκε το 1983) σε 4όροφη πολυκατοικία και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 με υλικά εξαιρετικής ποιότητας, προσφέροντας έναν μοντέρνο, λειτουργικό και πολυτελές χώρο, έτοιμο προς κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 53 τ.μ.. Ύψος Οροφής: Εντυπωσιακό ύψος 3,55 μέτρων, το οποίο προσδίδει αίσθηση ευρυχωρίας. Διαμόρφωση: Ενιαία σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο Θέρμανση & Ψύξη: Ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο και δύο κλιματιστικά. Ενεργειακή Απόδοση & Μόνωση: Ενεργειακή κλάση Α, διαθέτει εσωτερική θερμοπρόσοψη και προηγμένα συνθετικά κουφώματα 4ων εποχών με διπλά τζάμια καθρέφτες, σίτες και ηλεκτρικό μηχανισμό για τα ψηλά παράθυρα (με αυτοματισμό/κομπιουτεράκι). Δάπεδο: Πλακάκι Προσανατολισμός & Θέα: Ανατολικό προσανατολισμός Πλήρης Εξοπλισμός & Επιπλωση: Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές υψηλών προδιαγραφών, διαθέτοντας επιπλέον: Μεγάλη τηλεόραση 65 ιντσών. Πλήρες σετ ηλεκτρικών συσκευών που αποτελείται από Κουζίνα με επαγωγική εστία με ενσωματομένο απορροφητήρα πάγκου, φούρνο, πληντύριο ρούχων, φούρνο μικροκυμάτων Ειδικούς αποθηκευτικούς κρυφούς χώρους και μεγάλες ντουλάπες. Πόρτα με τριπλή κλειδαριά ασφαλείας. Επιπλέον Πλεονεκτήματα & Παροχές: Χωρίς κοινόχρηστα. Θέση στάθμευσης κατάλληλη για στάθμευση μηχανής Ιδανική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματική χρήση, επένδυση, εισόδημα ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb). Εξαιρετική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο στην καρδιά της Αρετσού, δίπλα σε αγορά, καταστήματα εστίασης, σχολεία, πάρκα και συγκοινωνίες: 250 μέτρα από τη θάλασσα και την παραλία. 420 μέτρα από τον Σταθμό Μετρό Αρετσούς. 27 μέτρα από στάση λεωφορείου. 10 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο. Τιμή Πώλησης: €110.000 Σημαντικές Πληροφορίες Υπόδειξης: Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012), καθώς και η καταβολή κόστους υπόδειξης ύψους 10€. SiMa Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983676196 Email: info@simaestate.gr Website: www.simaestate.gr