Μεζονέτα 73 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Επανομή Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 111-4201 Πωλείται κατ' αποκλειστικότητα ημιτελής μεζονέτα 73 τ.μ. σε μοναδική τοποθεσία στον Ποταμό Επανομής – 2' από τη θάλασσα. Ιδανική για εξοχική κατοικία ή επένδυση Διατίθεται προς πώληση ημιτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 73 τ.μ., κατασκευής 2010, σε εξαιρετική τοποθεσία στον Ποταμό Επανομής, μέσα σε περιποιημένο συγκρότημα μόλις έξι κατοικιών, το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 6 στρεμμάτων με όμορφα διαμορφωμένο κοινόχρηστο αύλειο χώρο, πλούσια βλάστηση και δέντρα. Το ακίνητο βρίσκεται στην πρώτη σειρά από τη θάλασσα, χωρίς να παρεμβάλλεται άλλη κατοικία μπροστά του, ενώ η παραλία απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια. Η πρόσβαση είναι ιδιαίτερα εύκολη και βρίσκεται δίπλα στα γνωστά beach bars και τις παραδοσιακές ταβέρνες της περιοχής. Η περιοχή ανήκει σε ζώνη Natura, γεγονός που σημαίνει ότι δεν επιτρέπεται νέα δόμηση μετά το 2010. Αυτό προσδίδει σημαντική υπεραξία στο ακίνητο, καθώς οι διαθέσιμες κατοικίες στη συγκεκριμένη τοποθεσία είναι εξαιρετικά περιορισμένες. Η μεζονέτα αποτελείται από δύο επίπεδα: Υπερυψωμένο ισόγειο 36,4 τ.μ., όπου προβλέπεται χώρος σαλοκουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Έχουν κατασκευαστεί οι βασικοί εσωτερικοί τοίχοι, ωστόσο ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί εύκολα να διαμορφώσει τη διάταξη σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του. Ημιυπόγειο 36,4 τ.μ., ενιαίος χώρος χωρίς εσωτερικές διαμορφώσεις, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία στη διαμόρφωση,διαθέτει ανοίγματα για τρία παράθυρα και απαιτείται η κατασκευή της εσωτερικής σκάλας που θα συνδέει τα δύο επίπεδα. Η κατασκευή βρίσκεται στο στάδιο του φέροντος οργανισμού και της τοιχοποιίας (μπετά και τούβλα), δίνοντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να ολοκληρώσει το ακίνητο ακριβώς όπως το ονειρεύεται.Επιπλέον, στο πλαίσιο της ολοκλήρωσης του ακινήτου, θα απαιτηθεί και η κατασκευή του βόθρου, καθώς δεν έχει διαμορφωθεί έως σήμερα. Υπάρχει ο απαραίτητος διαθέσιμος χώρος για την κατασκευή του, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τον υλοποιήσει σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και τις ανάγκες του έργου. Το συγκρότημα διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους: Μπροστινή είσοδο με αυλόπορτα και άμεση πρόσβαση προς τον δρόμο που οδηγεί στη θάλασσα. Πίσω είσοδο με ηλεκτρική γκαραζόπορτα, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια. Στην πλαϊνή πλευρά της μεζονέτας υπάρχει μεγάλη βεράντα με μπαλκονόπορτα, η οποία προσφέρει άνετο εξωτερικό χώρο και θέα προς τον όμορφα διαμορφωμένο κοινόχρηστο αύλειο χώρο του συγκροτήματος. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) ή άλλης τουριστικής εκμετάλλευσης, χάρη στη σπάνια τοποθεσία και την αυξανόμενη ζήτηση της περιοχής. Βασικά χαρακτηριστικά: 73 τ.μ. συνολικά (36,4 τ.μ. ανά επίπεδο) Έτος κατασκευής: 2010, Ημιτελής κατασκευή Συγκρότημα 6 κατοικιών Οικόπεδο περίπου 6 στρεμμάτων Κοινόχρηστος διαμορφωμένος αύλειος χώρος με δέντρα και ένα μίνι γήπεδο μπάσκετ 2 λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα. Πρώτη σειρά από τη θάλασσα Ζώνη Natura – χωρίς νέα δόμηση στην περιοχή Δύο είσοδοι Ηλεκτρική γκαραζόπορτα Κοντά σε beach bars, ταβέρνες και όλες τις καλοκαιρινές παροχές Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο σε μία από τις πιο προνομιακές και προστατευόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Επανομής, με τη δυνατότητα να το διαμορφώσουν εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική. Η εταιρία REMAX ANALOGIA λειτουργεί βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του διπλώματος οδήγησης. Υπεύθυνος Συνεργάτης: Αναστασία Καλτουρμίδου T: 2310437799 M: 6937267366 E: akaltourmidou@remax-analogia.gr ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΜΑΣ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA https://www.facebook.com/profile.php?id=100069075353931&locale=el_GR https://www.instagram.com/remax.analogia.skg https://www.tiktok.com/@remax_analogia