Μονοκατοικία 300 τ.μ. προς πώληση, Ν. Λέσβου, Λέσβος - Μυτιλήνη Προς πώληση

ΜΥΤΙΛΗΝΗ – ΧΑΡΑΜΙΔΑ | Πολυτελής Μονοκατοικία 300 τ.μ. με Τεράστιο Κήπο, Επαγγελματικό Χώρο και Μοναδικές Δυνατότητες Αξιοποίησης, μόλις 100 μ. από τη θάλασσα Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Χαραμίδας Μυτιλήνης, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., κατασκευής 2004, σε πολύ καλή κατάσταση, με ενεργειακή κλάση Α+ και μοναδικά χαρακτηριστικά που συνδυάζουν την ιδιωτική κατοικία με σημαντικές επενδυτικές προοπτικές. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. έκαστο. Το ημιυπόγειο αποτελείται από μεγάλο χώρο 100 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως κλειστό γκαράζ, χώρο στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας άνεση και πολλαπλές δυνατότητες αποθήκευσης. Το υπερυψωμένο ισόγειο, επιφάνειας 100 τ.μ., είναι διαμορφωμένο ως πλήρως εξοπλισμένος επαγγελματικός χώρος εστιατορίου, με δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης ή μετατροπής ανάλογα με το επενδυτικό πλάνο του νέου ιδιοκτήτη. Ο 1ος όροφος, επίσης 100 τ.μ., προορίζεται για οικιακή χρήση και περιλαμβάνει άνετη σαλονοκουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο, δημιουργώντας έναν λειτουργικό και φωτεινό χώρο διαμονής. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα ενοποίησης του υπερυψωμένου ισογείου με τον 1ο όροφο, ώστε να δημιουργηθεί μία ιδιαίτερα άνετη μεζονέτα μεγάλης επιφάνειας, ιδανική για οικογενειακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, σύστημα συναγερμού, αποθήκη, μία κλειστή θέση στάθμευσης και επιπλέον ανοικτές θέσεις parking. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν ανοιχτή θέα και απολαμβάνουν άριστο νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας φωτεινότητα και ευχάριστη ατμόσφαιρα όλο τον χρόνο. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι ο τεράστιος διαμορφωμένος κήπος, ο οποίος αποτελεί έναν πραγματικό ιδιωτικό χώρο πρασίνου. Το οικόπεδο περιλαμβάνει 37 ελαιόδεντρα, 16 κουκουναριές και 20 φοίνικες, δημιουργώντας ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Επιπλέον διαθέτει παιδική χαρά, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή εντός σχεδίου, σε οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και επιτρέπονται κατοικίδια. Η προνομιακή θέση δίπλα στη θάλασσα, η ποιότητα κατασκευής και η ευελιξία στη διαμόρφωση καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση. Μπορεί να παραμείνει ως έχει, συνδυάζοντας κατοικία και επαγγελματικό χώρο, αξιοποιώντας την ιδιαίτερα πλεονεκτική θέση κοντά στη θάλασσα, είτε να μετατραπεί πλήρως σε μία πολυτελή οικογενειακή κατοικία με μεγάλη μεζονέτα, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό άνεσης, ιδιωτικότητας και επενδυτικών δυνατοτήτων στη Χαραμίδα Μυτιλήνης. Τιμή €650.000 (κωδ. 24857-K) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE