Μονοκατοικία 60 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κεφαλονιάς, Κεφαλονιά Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 10758 - Κεφαλονιά Έρισσος ΠΑΤΡΙΚΑΤΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ.μ. σε οικόπεδο 475 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1955 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε θάλασσα, πάρκινγκ, κήπο - Τιμή: 135.000 € Μία αυθεντική Κεφαλονίτικη κατοικία που συνδυάζει ηρεμία, λειτουργικότητα και υπέροχη θέα, στην καρδιά της πανέμορφης Ερίσσου. Στον οικισμό Πατρικάτα Ερίσσου, διατίθεται προς πώληση μία ιδιαίτερα προσεγμένη και άμεσα κατοικήσιμη κατοικία συνολικής επιφάνειας 60,53 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 467 τ.μ., η οποία συνοδεύεται από ανεξάρτητο οικόπεδο 162 τ.μ. με ιδιωτικό στεγασμένο χώρο στάθμευσης. Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή γωνιακή θέση, με πρόσοψη σε τρεις ασφαλτοστρωμένους δρόμους, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση, άνεση και αίσθηση ιδιωτικότητας. Από τον εξωτερικό χώρο απολαμβάνει κανείς όμορφη θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και την Ιθάκη, ενώ η σκεπαστή αυλή με την κληματαριά δημιουργεί έναν αυθεντικό μεσογειακό χώρο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατοικία διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, άνετο καθιστικό με κουζίνα και ένα μπάνιο, ενώ βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και μπορεί να κατοικηθεί άμεσα. Γιατί ξεχωρίζει ✔ Κατοικία 60,53 τ.μ. ✔ Οικόπεδο 467 τ.μ. ✔ Επιπλέον ανεξάρτητο οικόπεδο 162 τ.μ. ✔ Ιδιωτικός στεγασμένος χώρος στάθμευσης ✔ Γωνιακή ιδιοκτησία με πρόσοψη σε τρεις ασφαλτοστρωμένους δρόμους ✔ Θέα προς τη θάλασσα και την Ιθάκη ✔ Σκεπαστή αυλή με κληματαριά ✔ Άμεσα κατοικήσιμη ✔ Ήσυχη τοποθεσία στην καρδιά του οικισμού ✔ Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης Τρόπος Ζωής Αυτό που κάνει αυτή την ιδιοκτησία πραγματικά ξεχωριστή είναι η καθημερινότητα που προσφέρει. Η σκιά της κληματαριάς, η ηρεμία του χωριού, η ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και την Ιθάκη και οι άνετοι εξωτερικοί χώροι δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον αυθεντικό τρόπο ζωής της Κεφαλονιάς. Είναι ένα σπίτι όπου τα καλοκαιρινά γεύματα στην αυλή, οι στιγμές χαλάρωσης στο ηλιοβασίλεμα και η φιλοξενία φίλων και οικογένειας γίνονται μέρος της καθημερινότητας. Δυνατότητες Αξιοποίησης Η κατοικία είναι άμεσα κατοικήσιμη και προσφέρει τη δυνατότητα αισθητικής αναβάθμισης σύμφωνα με το προσωπικό γούστο και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Αποτελεί ιδανική επιλογή ως μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της βόρειας Κεφαλονιάς. Η Περιοχή Τα Πατρικάτα είναι ένας από τους πιο αυθεντικούς και ήσυχους οικισμούς της Ερίσσου, γνωστός για το φυσικό του περιβάλλον και την παραδοσιακή του αρχιτεκτονική. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται η παραλία Μύρτος , η Άσσος και το Φισκάρδο, ένας από τους πιο κοσμοπολίτικους προορισμούς της Κεφαλονιάς, ενώ οι πανέμορφες παραλίες της βόρειας Κεφαλονιάς βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο Σπάνια διατίθεται στην αγορά μία κατοικία που συνδυάζει τόσο προνομιακή θέση μέσα στον οικισμό, θέα προς τη θάλασσα και την Ιθάκη, επιπλέον ανεξάρτητο οικόπεδο με ιδιωτικό στεγασμένο χώρο στάθμευσης και δυνατότητα μελλοντικής αναβάθμισης. Μία ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, αυθεντικότητα και εξαιρετική σχέση αξίας και τιμής. Τιμή Πώλησης: €135.000