Κατάστημα 106 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Άγιοι Ανάργυροι Προς ενοικίαση

Κωδικός ακινήτου: 1-128 - Αγιοι Ανάργυροι κέντρο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 106.00 τ.μ. ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ Γωνιακό τρίφατσο κατάστημα 106 τ.μ. απέναντι από ΑΒ – Άγιοι Ανάργυροι Διατίθεται προς μακροχρόνια μίσθωση ιδιαίτερα προβεβλημένο ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 106 τ.μ., στη συμβολή των οδών Αγίων Αναργύρων και Επτανήσου, σε κεντρικό εμπορικό σημείο των Αγίων Αναργύρων. Το κατάστημα διαθέτει κύρια πρόσοψη περίπου 19,5 μέτρων, μεγάλη βιτρίνα και άμεση οπτική επαφή με την καθημερινή κίνηση της λεωφόρου. Η θέση του προσφέρει πολύ καλή εμπορική προβολή, χωρίς το αυξημένο λειτουργικό κόστος που συνήθως συνοδεύει ένα κατάστημα μεγαλύτερης επιφάνειας. Το κατάστημα αποτελεί το γωνιακό και εμπορικά προνομιακότερο τμήμα ενός συνολικού ακινήτου 176 τ.μ. και διαθέτει αναπτυγμένη πρόσοψη σε τρεις πλευρές, μεγάλες βιτρίνες και εξαιρετική ορατότητα από διαφορετικές κατευθύνσεις. Ακριβώς απέναντι λειτουργεί νέο κατάστημα ΑΒ Βασιλόπουλος μεγάλης κλίμακας, το οποίο δημιουργεί σταθερή καθημερινή ροή πεζών και οχημάτων και ενισχύει ουσιαστικά την εμπορικότητα του σημείου. Η κάτοψη του χώρου είναι κατά βάση ανοικτή και επιτρέπει την αποτελεσματική οργάνωση χώρου πώλησης, υποδοχής πελατών, έκθεσης προϊόντων ή παροχής υπηρεσιών. Έχει ήδη εκπονηθεί τεχνικό σενάριο αυτοτελούς διαχωρισμού, στο οποίο προβλέπονται ανεξάρτητος χώρος κουζίνας ή επαγγελματικής υποστήριξης και δύο χώροι υγιεινής. Το μέγεθος των 106 τ.μ. προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ εμπορικής παρουσίας και λειτουργικού κόστους, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου εταιρικού καταστήματος χωρίς τις απαιτήσεις ενός υπερβολικά μεγάλου χώρου. Ενδείκνυται ιδιαίτερα για:  φαρμακείο ή κατάστημα υγείας και παραφαρμακευτικών προϊόντων,  αρτοποιείο, ζαχαροπλαστείο ή γαλακτοπωλείο,  καφέ, take-away ή οργανωμένη επιχείρηση εστίασης,  κατάστημα τηλεπικοινωνιών, ενέργειας ή τεχνολογίας,  ιατρείο, πολυϊατρείο ή κέντρο υπηρεσιών υγείας,  κατάστημα καλλυντικών, ομορφιάς και προσωπικής φροντίδας,  showroom ή κατάστημα εξειδικευμένου λιανικού εμπορίου,  εταιρικό σημείο εξυπηρέτησης ή οργανωμένο franchise. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα τεχνικά στοιχεία, το συνολικό ακίνητο έχει τακτοποιηθεί ως χώρος υγειονομικού ενδιαφέροντος. Η τελική δυνατότητα εγκατάστασης κάθε δραστηριότητας υπόκειται στον προβλεπόμενο τεχνικό και αδειοδοτικό έλεγχο. Το κατάστημα μπορεί να εκμισθωθεί αυτοτελώς ή να συνενωθεί με τον όμορο χώρο των 70 τ.μ., δημιουργώντας συνολική επαγγελματική επιφάνεια 176 τ.μ. Μία ιδιαίτερα ανταγωνιστική επιλογή για επιχείρηση που αναζητά γωνιακή θέση, ισχυρή εταιρική προβολή και μόνιμη παρουσία σε οργανωμένη εμπορική αγορά. Απευθύνεται σε σοβαρούς επαγγελματίες και επιχειρήσεις που ενδιαφέρονται για σταθερή, μακροχρόνια εμπορική εγκατάσταση και θα είναι απαραίτητη η προσκόμιση στοιχείων οικονομικής συνέπειας και φερεγγυότητας Επισκέψεις κατόπιν συνεννόησης.