Μονοκατοικία 130 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ηρακλείου, Ηράκλειο Κρήτης Προς πώληση

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Στις Μεσαμπελιές Ηρακλείου, σε μία από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές της πόλης, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική διαμπερής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ., κατασκευής 1993 και πλήρως ανακαινισμένη το 2018. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 270 τ.μ., μόλις 150 μέτρα από τη λεωφόρο Ούλαφ Πάλμε, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Ηρακλείου, σε σχολεία, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η κατοικία ξεχωρίζει για τους άνετους και φωτεινούς χώρους της, τις μεγάλες βεράντες, τις δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης και το υπόλοιπο δόμησης περίπου 35 τ.μ., αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μία ασφαλή επένδυση υψηλής αξίας. Key Info Τύπος Ακινήτου: Μονοκατοικία Εμβαδόν Κατοικίας: 130 τ.μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 270 τ.μ. Τιμή: €320.000 Έτος Κατασκευής: 1993 Έτος Ανακαίνισης: 2018 Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 1 WC: 1 Κουζίνα: 1 Θέσεις Στάθμευσης: 2 Στεγασμένες Θέρμανση: Αυτόνομη (Πετρέλαιο & Pellet) Ηλιακός Θερμοσίφωνας: Ναι Κουφώματα: Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια & Σίτες Συναγερμός: Ναι Υπόλοιπο Δόμησης: Περίπου 35 τ.μ. Ενεργειακή Κλάση: Ε Spaces Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα με αποθήκη, τρία άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η λειτουργική διαρρύθμιση, ο φυσικός φωτισμός και ο άριστος αερισμός προσφέρουν υψηλό επίπεδο άνεσης και ποιότητας διαβίωσης. Outdoor Οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες με τέντες δημιουργούν ιδανικούς χώρους χαλάρωσης και φιλοξενίας. Το οικόπεδο των 270 τ.μ. προσφέρει ιδιωτικότητα, ενώ οι δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα. Το υπόλοιπο δόμησης περίπου 35 τ.μ. προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Location Το ακίνητο βρίσκεται στις Μεσαμπελιές, μόλις 150 μέτρα από τη λεωφόρο Ούλαφ Πάλμε, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Ηρακλείου, στον ΒΟΑΚ, σε σχολεία, super market, καταστήματα, καφετέριες, φαρμακεία και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες. Περιγραφή περιοχής Οι Μεσαμπελιές αποτελούν μία από τις πλέον δημοφιλείς οικιστικές περιοχές του Ηρακλείου, προσφέροντας ήρεμο περιβάλλον, άριστες υποδομές και εύκολη πρόσβαση σε κάθε σημείο της πόλης. Η υψηλή ζήτηση της περιοχής διατηρεί την αξία των ακινήτων και την καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Νομική Σημείωση Η αγοραπωλησία του ακινήτου πραγματοποιείται σύμφωνα με την ισχύουσα ελληνική νομοθεσία. Για την υπόδειξη και την ολοκλήρωση της αγοράς απαιτείται υπογραφή σχετικού εντύπου υπόδειξης. Η μεσιτική αμοιβή του γραφείου ανέρχεται σε 3% πλέον Φ.Π.Α. επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης. Τα έξοδα αγοράς, όπως ο φόρος μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα Κτηματολογίου ή κτηματογράφησης, καθώς και τυχόν νομικές και τεχνικές δαπάνες, βαρύνουν αποκλειστικά τον αγοραστή. Στοιχεία επικοινωνίας Paraskevi Pitsouli Founder & CEO THE AGENCY MECE – Real Estate & More Τηλ.: +30 6939400410 Email: info@theagencymece.gr Website: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury real estate lifestyle begins here.