Διαμέρισμα 57 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ιωαννίνων, Ιωάννινα Προς πώληση

Στο κέντρο των Ιωαννίνων, σε απόσταση μόλις 2 λεπτών από την κεντρική Πλατεία της πόλης, παρουσιάζεται προς πώληση φωτεινό, ευήλιο, μερικώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 57 τ.μ. (ID: 2528051), ιδανικό για κατοίκηση ή επένδυση. Το ακίνητο, κατασκευής 1978 και ανανεωμένο το 2019, προσφέρει άνετη διαρρύθμιση με 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, σε 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Τιμή: 135.000€ (2.368,42 €/τ.μ.). Ενεργειακή κλάση: Δ. -ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΧΩΡΩΝ- Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη λειτουργικότητα και την άμεση αίσθηση ευρυχωρίας, ο ξεχωριστός χώρος του σαλονιού δέχεται άφθονο φυσικό φως χάρη στον ανατολικό του προσανατολισμό, προσφέροντας φωτεινές πρωινές ώρες και ευχάριστο κλίμα. Το υπνοδωμάτιο είναι ευήλιο και ήσυχο, κατάλληλο για ξεκούραση. Η ξεχωριστή κουζίνα είναι λειτουργική και πρακτική για καθημερινή χρήση. Το διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι με ανεμπόδιστη αστική θέα, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. -ΥΛΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ- Η ανακαίνιση του 2019 περιλάμβανε αναβάθμιση κουφωμάτων με διπλά τζάμια αλουμινίου, φρεσκαρισμένα δάπεδα ξύλου και μωσαϊκού, βαφή επιφανειών και τοποθέτηση σιτών. Το διαμέρισμα διαθέτει θερμοπρόσοψη που βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση και την άνεση του χώρου. Επιπλέον, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ηλιακό θερμοσίφωνα. ( Η επίπλωση και οι ηλεκτρικές συσκευές δεν διατίθενται). -ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΕΝΕΡΓΕΙΑ- Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο προσφέρει αξιόπιστη κάλυψη τους ψυχρούς μήνες, ενώ η θερμοπρόσοψη και τα διπλά τζάμια μειώνουν τις απώλειες θερμότητας. Η ενεργειακή κλάση Δ αντανακλά σύγχρονες παρεμβάσεις που βελτίωσαν την απόδοση του ακινήτου κατά την πρόσφατη ανακαίνιση. -ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ & ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ- Το διαμέρισμα παραδίδεται σε πολύ καλή κατάσταση, βαμμένο και έτοιμο για άμεση χρήση. Διαθέτει ειδικά χαρακτηριστικά που το καθιστούν ελκυστικό, προσόψεως, φωτεινό, ευήλιο, με σίτες και ευχάριστη αστική θέα χωρίς εμπόδια. Η ύπαρξη ασανσέρ προσφέρει πρόσβαση χωρίς κόπο, ιδανική για όλες τις ηλικίες. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ- Βρίσκεται στο κέντρο των Ιωαννίνων, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, super market, αγορά, εστίαση και όλες τις υπηρεσίες του κεντρικού ιστού της πόλης. Η εξαιρετική τοποθεσία εξασφαλίζει οικονομία χρόνου και πρακτικότητα στην καθημερινότητα — ιδανικό για επαγγελματίες, οικογένειες ή επενδυτές που επιζητούν ακίνητο κοντά σε όλα. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ- Κατάλληλο για επένδυση (ενοικίαση βραχυπρόθεσμη ή μακροχρόνια), για ζευγάρι ή μεμονωμένο νοικοκυριό που αναζητά σύγχρονο, συντηρημένο διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης. Η ανακαίνιση του 2019 μειώνει ανάγκες επιπλέον εργασιών, καθιστώντας το «turnkey» λύση με άμεσο εισόδημα ενοικίου. -ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ- Εμβαδόν: 57 τ.μ. Όροφος: 1ος (με ασανσέρ) Δωμάτια: 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα Τιμή: 135.000€ (2.368,42 €/τ.μ.) Ενεργειακή Πιστοποίηση: Δ Έτος κατασκευής: 1978 — Έτος ανακαίνισης: 2019 Προσανατολισμός: Ανατολικός Κουφώματα: Αλουμινίου, διπλά υαλοστάσια Δάπεδα: Ξύλο, μωσαϊκό Θέρμανση: Κεντρική με πετρέλαιο — Ηλιακός θερμοσίφωνας Πρόσθετα: Θερμοπρόσοψη, σίτες, 2 μπαλκόνια, ανεμπόδιστη αστική θέα -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες, ή για να κλείσετε ραντεβού για επίδειξη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας Polis Estate. (+30) 6936 558 989 info@polisestate.gr Θα χαρούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε βήμα της διαδικασίας αγοράς και να σας παρουσιάσουμε αυτό το προνομιακό ακίνητο στο κέντρο των Ιωαννίνων.