Διαμέρισμα 74 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Κέντρο, Γουδή Προς ενοικίαση

ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ // ΓΟΥΔΗ, Άγιος Θωμάς - Διαμέρισμα 74τμ, μερικώς επιπλωμένο, 2 υ/δ, 3ος (74τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1967, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού vrv, φωτεινό, θέα πλατεία, πρόσοψης, αποθήκη 7τμ, boiler, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, internet, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 10μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 100μ), πλησίον θάλασσα (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 10μ). Εισαγωγή Μοντέρνο, φωτεινό διαμέρισμα 74τμ προς ενοικίαση στον Άγιο Θωμά Γουδή, 3ος όροφος, μερικώς επιπλωμένο και σε πολύ καλή κατάσταση μετά την πρόσφατη ανακαίνιση του 2025. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και 1 μπάνιο, αποθήκη 7τμ, πατάρι και βεράντες με θέα σε πλατεία. Κατασκευή 1967, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται. Ιδανικό τόσο για οικιακή χρήση όσο και για επαγγελματική στέγη χάρη στον λειτουργικό διαχωρισμό χώρων και στην εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς Χαρακτηριστικά και κατάσταση Το διαμέρισμα είναι μερικώς επιπλωμένο όπως φαίνεται στις φωτογραφίες με έπιπλα σαλονιού και μεγάλες ντουλάπες τοίχου, διαθέτει κλασικό ξύλινο πάτωμα σε σχέδιο ψαροκόκκαλο στο κύριο σαλόνι και πλακάκι σε βοηθητικούς χώρους. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ υπάρχει τέντα στη βεράντα για σκιά και άνεση. Κεντρική θέρμανση πετρελαίου με boiler, επιπλέον κλιματισμός σε κύριο χώρο, τριφασικό ρεύμα και νυχτερινό ρεύμα για επαγγελματική χρήση. Η είσοδος είναι ασφαλισμένη με πόρτα ασφαλείας και υπάρχει σύνδεση internet. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει χωλ που οδηγεί σε φωτεινό σαλόνι με άμεση πρόσβαση σε αυτήν τη βεράντα με θέα στην πλατεία, ανεξάρτητη κουζίνα και επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή δωμάτιο εργασίας Περιγραφή χώρου όπως αποτυπώνεται στις φωτογραφίες Οι φωτογραφίες δείχνουν ένα ευρύχωρο σαλόνι με φυσικό φωτισμό που μπαίνει από τις μπαλκονόπορτες και αναδεικνύει το ανακαινισμένο ξύλινο δάπεδο. Η βεράντα της πρόσοψης έχει άνετο βάθος για καθιστικό και παρέχει απευθείας θέα στην πλατεία με δέντρα και καφέ, ιδανική για καθημερινή χαλάρωση ή υποδοχή πελατών σε περίπτωση χρήσης ως επαγγελματική στέγη. Η είσοδος με την ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας και το προθάλαμο δημιουργούν διακριτό όριο μεταξύ κοινόχρηστου και ιδιωτικού χώρου. Υπάρχει πρακτική αποθηκευτική μονάδα 7τμ που προσφέρει λύση για αρχειοθέτηση ή αποθήκευση εξοπλισμού Πλεονεκτήματα τοποθεσίας και προσβασιμότητα Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 100μ από στάση λεωφορείου/τρόλεϊ, έως 500μ από πανεπιστήμιο/ΤΕΙ, και σε πολύ κοντινή απόσταση έως 100μ από νοσοκομείο, super market και τη θάλασσα. Η αγορά και η κεντρική πλατεία του Αγίου Θωμά είναι κυριολεκτικά δίπλα, έως 10μ, προσφέροντας έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα. Η γειτονιά συνδυάζει ήσυχες κατοικίες με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, ιδανικό για οικογένειες, φοιτητές ή επαγγελματίες που αναζητούν λειτουργικό χώρο σε κεντρική τοποθεσία Συμπέρασμα και δυνατότητες Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο, λειτουργικό και φωτεινό διαμέρισμα με δυνατότητα άμεσης εισόδου και προσαρμογής σε επαγγελματικές ανάγκες χάρη στο τριφασικό ρεύμα, την ανεξάρτητη κουζίνα και την αποθήκη. Η πρόσοψη προς την πλατεία και οι βεράντες το καθιστούν ιδανικό για κατοίκηση και για χρήση γραφείου ή επαγγελματικής στέγης. Για περαιτέρω πληροφορίες και για να οργανώσουμε επίσκεψη στον χώρο, επικοινωνήστε μαζί μας ώστε να σας δείξουμε το ακίνητο από κοντά και να συζητήσουμε τις διαθέσιμες λύσεις ενοικίασης Τιμή €730 (κωδ. 179304) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE