Μονοκατοικία 87 τ.μ. πρός πώληση, Μεσσηνία, Καλαμάτα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-2278 - Καλαμάτα Κάτω Καρβέλι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 87.00 τ.μ. σε οικόπεδο 166 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1955 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά - Τιμή: 98.000 € Πέτρινη και Κεραμοσκεπής Κατοικία στο Κάτω Καρβέλι ΜεσσηνίαςΤιμή πώλησης: 98.000€Πωλείται παραδοσιακή, πέτρινη και κεραμοσκεπής κατοικία συνολικής επιφάνειας 87 τ.μ., σε οικόπεδο 166,63 τ.μ., στο γραφικό Κάτω Καρβέλι Μεσσηνίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία με ιδιωτικότητα, μόλις 15 λεπτά από την παραλία και το κέντρο της Καλαμάτας, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό φυσικού περιβάλλοντος και εύκολης πρόσβασης στις σύγχρονες υποδομές.Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Οι χώροι διαβίωσης έχουν άμεση πρόσβαση στη βεράντα και την αυλή, δημιουργώντας μια ευχάριστη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.Ο αυθεντικός παραδοσιακός της χαρακτήρας αναδεικνύεται από την πέτρινη κατασκευή, την κεραμοσκεπή, τα εμφανή ξύλινα δοκάρια και το τζάκι, στοιχεία που δημιουργούν μια ιδιαίτερα ζεστή και διαχρονική ατμόσφαιρα.Το αναγραφόμενο εμβαδόν των 87 τ.μ. αφορά τη συνολική επιφάνεια της κατοικίας και περιλαμβάνει την εξωτερική τοιχοποιία. Λόγω της παραδοσιακής πέτρινης κατασκευής, οι εξωτερικοί τοίχοι έχουν σημαντικό πάχος, γεγονός που μειώνει την καθαρή εσωτερική επιφάνεια σε σχέση με μια σύγχρονη συμβατική κατασκευή. Η λιθοδομή αυτή αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της κατοικίας, προσφέροντας αυξημένη θερμομονωτική ικανότητα, αντοχή και αυθεντική αρχιτεκτονική αισθητική.Το ακίνητο απολαμβάνει όμορφη θέα στο καταπράσινο ορεινό τοπίο, ενώ με το κατάλληλο κλάδεμα του δέντρου που βρίσκεται εντός της αυλής αποκαλύπτεται και όμορφη θέα προς τον Μεσσηνιακό Κόλπο, προσθέτοντας ακόμη μεγαλύτερη αξία στην τοποθεσία του.Στον εξωτερικό χώρο συναντάμε αυλή με παραδοσιακό ξυλόφουρνο, πηγάδι, κήπο, βεράντες, αποθήκη και χώρο στάθμευσης, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία.Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου και ασφαλτοστρωμένη πρόσβαση.Κατάσταση: Σε σχετικά καλή κατάσταση (κατασκευασμένο προ του 1955 και μερικώς ανακαινισμένο το 2011), με ανάγκη μερικής ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να την αναβαθμίσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες, διατηρώντας παράλληλα τον αυθεντικό παραδοσιακό χαρακτήρα της.Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία με χαρακτήρα, ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση, σε μικρή απόσταση από την Καλαμάτα και τις παραλίες της Μεσσηνίας.Μεσιτική αμοιβή: 2% πλέον Φ.Π.Α. 24%.Stone and Tiled House in Kato Karveli, MessiniaSale price: €98,000A traditional, stone and tiled house with a total area of ​​87 sq m is for sale, on a plot of 166.63 sq m, in the picturesque Kato Karveli, Messinia. The property is located in a quiet location with privacy, just 15 minutes from the beach and the center of Kalamata, offering the ideal combination of natural surroundings and easy access to modern infrastructure.The house is developed on two levels and includes an open-plan living room-kitchen area, two bedrooms and two bathrooms. The living areas have direct access to the terrace and the courtyard, creating a pleasant connection between indoor and outdoor space.Its authentic traditional character is highlighted by the stone construction, the tiled roof, the exposed wooden beams and the fireplace, elements that create a particularly warm and timeless atmosphere.The listed area of ​​87 sq m. concerns the total surface of the house and includes the external masonry. Due to the traditional stone construction, the external walls are significantly thick, which reduces the net internal surface compared to a modern conventional construction. This stonework is a key feature of the house, offering increased thermal insulation capacity, durability and authentic architectural aesthetics.The property enjoys beautiful views of the lush mountainous landscape, while with the appropriate pruning of the tree located in the yard, a beautiful view of the Messinian Gulf is also revealed, adding even greater value to its location.Outside, we find a courtyard with a traditional wood-fired oven, a well, a garden, verandas, a storage room and a parking space, offering ideal conditions for both a permanent and a holiday home.The house has autonomous oil heating, a fireplace, air conditioning, a solar water heater, aluminum frames and asphalted access.Condition: In relatively good condition (built before 1955 and partially renovated in 2011), in need of partial renovation, offering the new owner the opportunity to upgrade it according to his personal needs, while maintaining its authentic traditional character.An excellent choice for those looking for a house with character, privacy and contact with nature, a short distance from Kalamata and the beaches of Messinia.Brokerage fee: 2% plus VAT 24%.