Βίλλα 150 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Κασσάνδρα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 11329 - Παλλήνη Πευκοχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα συνολικής επιφάνειας 150τ.μ., μόλις 60 μέτρα από τη θάλασσα, σε ένα από τα πιο προνομιακά και οργανωμένα παραθαλάσσια συγκροτήματα της Κασσάνδρας. Η κατοικία διαθέτει πανοραμική θέα στη θάλασσα από όλους τους ορόφους και τα δωμάτια, προσφέροντας μοναδική αίσθηση άνεσης, ιδιωτικότητας και χαλάρωσης.Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται συνολικά από 4 υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία, 3 μπάνια, WC, playroom και laundry room. Το υπόγειο αποτελεί έναν ενιαίο χώρο, ιδανικό για χρήση ως ξενώνας, ενώ διαθέτει επίσης μπάνιο και χώρο laundry.Η κατοικία βρίσκεται μέσα σε συγκρότημα συνολικής έκτασης 4 στρεμμάτων και διαθέτει αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου 630 τ.μ., προσφέροντας ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενία φίλων και οικογενειακές συγκεντρώσεις. Κάθε επιμέρους συγκρότημα αποτελείται από μόλις τέσσερις κατοικίες, εξασφαλίζοντας ένα ήσυχο, ασφαλές και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης.Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα, τζάκι, BBQ, 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, αποθήκη 8 τ.μ., εξωτερικό ντους, θωρακισμένη πόρτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, κλιματισμό, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, εντοιχισμένες ντουλάπες, κεραμοσκεπή και εσωτερική σκάλα. Είναι κατασκευής 2004, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου.Το συγκρότημα προσφέρει 24ωρη φύλαξη, μόνιμο διαχειριστή, κηπουρό και άρτια οργανωμένες αθλητικές εγκαταστάσεις με γήπεδα τένις, ποδοσφαίρου και μπάσκετ, προσφέροντας υψηλό επίπεδο υπηρεσιών και ποιότητας ζωής.Η πρόσβαση στην παραλία πραγματοποιείται μέσω ιδιωτικής υπόγειας διάβασης κάτω από τον δρόμο, προσφέροντας ασφαλή και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα χωρίς να απαιτείται η διέλευση του οδικού δικτύου. Οι ιδιοκτήτες και οι ένοικοι του συγκροτήματος απολαμβάνουν επίσης ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ακριβώς δίπλα στην παραλία, καθώς και τη χρήση του ιδιωτικού beach bar του συγκροτήματος, απολαμβάνοντας μοναδικές στιγμές χαλάρωσης σε ένα από τα πιο προνομιακά παραθαλάσσια σημεία της περιοχής.Η Κασσάνδρα Χαλκιδικής, το πρώτο πόδι της Χαλκιδικής, αποτελεί έναν από τους κορυφαίους προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας, συνδυάζοντας μοναδικές παραλίες, καταπράσινα τοπία και υψηλού επιπέδου τουριστικές υποδομές. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική αγορά ακινήτων και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αγορά, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και υψηλές αποδόσεις από τουριστική εκμετάλλευση.Τιμή: 595.000 € Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας. Το μεσιτικό γραφείο ‘’Dimitris Real Estate” λειτουργεί βάση της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί σύμφωνα με τις πληροφορίες του εντολέα.    Η μεσιτική αμοιβή του γραφείου μου ανέρχεται στο ποσοστό του 2% σύν το Φ.Π.Α.24% επί της πραγματικής τιμής του οριστικού συμβολαίου.