Βίλλα 295 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Νέα Μάκρη Προς πώληση

Στο κέντρο της Νέας Μάκρης, μόλις 900 μέτρα από τη θάλασσα και σε μια ήσυχη, προνομιακή γειτονιά, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή διώροφη βίλα 295 τ.μ. με κεραμοσκεπή, κατασκευής 2016. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 315 τ.μ. και αποτελεί ένα αρχιτεκτονικό κόσμημα minimal αισθητικής, πλημμυρισμένο με φυσικό φως (Νοτιοανατολικός προσανατολισμός). Ιδιοκατοίκηση ή Έτοιμη Επένδυση με Σίγουρο Εισόδημα: Το ακίνητο θα είναι ελεύθερο και διαθέσιμο για ιδιοκατοίκηση από τον Αύγουστο. Εναλλακτικά, αποτελεί μια "χρυσή" και άμεση επενδυτική ευκαιρία, καθώς δίνεται η δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να διατηρήσει τον τρέχοντα, αξιόπιστο ενοικιαστή, εξασφαλίζοντας άμεσο και σταθερό υψηλό μηνιαίο μίσθωμα! Ευέλικτη Διαρρύθμιση 3 Επιπέδων (Δυνατότητα Διπλοκατοικίας): Η κατοικία διαθέτει 5 Υ/Δ, 2 κουζίνες και 3 σαλόνια συνολικά. Μπορεί να λειτουργήσει ως ενιαία έπαυλη ή ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Ισόγειο (121 τ.μ.): Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, μεγάλη σαλονοτραπεζαρία με ενιαία κουζίνα, αποθήκη και χωλ. Ο χώρος αυτός είναι ιδανικός για να λειτουργήσει αυτόνομα ως ανεξάρτητο διαμέρισμα, ξενώνας ή ένα τεράστιο Playroom. Α' Όροφος (90 τ.μ.): Ο κύριος χώρος υποδοχής. Περιλαμβάνει ανεξάρτητη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι και 1 μπάνιο/WC. Από αυτό το επίπεδο ξεκινά η μαγευτική οπτική επαφή με τη θάλασσα! Β' Όροφος (84 τ.μ.): Ο χώρος χαλάρωσης. Περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και ένα επιπλέον ζεστό καθιστικό. Τα δάπεδα στα υπνοδωμάτια είναι ντυμένα με υψηλής ποιότητας ξύλο. Premium Εξοπλισμός & Ενεργειακή Αυτονομία (Κλάση Β+): Smart Home & Ασφάλεια: Υποδομές έξυπνου σπιτιού, θυροτηλεόραση, συναγερμός και πόρτα ασφαλείας. Κλίμα & Μόνωση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (ανά επίπεδο), μπόιλερ τριπλής ενέργειας, ηλιακός, κλιματισμός, εξαερισμός, καλοριφέρ. Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, ηχομόνωση, ηλεκτρικά ρολά και σίτες παντού. Εξωτερικοί Χώροι - Το Δικό σας Καταφύγιο: Περιβάλλεται από έναν υπέροχο κήπο με γκαζόν και δέντρα, εσωτερική αυλή και ειδικά διαμορφωμένο χώρο BBQ. Διαθέτει εντυπωσιακές βεράντες 50 τ.μ. και εξώστες 33 τ.μ. Παρέχονται βοηθητικοί χώροι 15 τ.μ. και 2 θέσεις στάθμευσης (στεγασμένη και ανοιχτή). Χωρίς κοινόχρηστα! (Κατοικίδια ευπρόσδεκτα). Τιμή Πώλησης: €1.150.000 (Ελαφρώς Συζητήσιμη) (Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική). Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να εξερευνήσετε αυτό το υπέροχο ακίνητο. Γιώργος Δήμου 📞 6931513040 ✉️ georgedimou@kosmosrealestate.gr