Γραφείο 195 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Κέντρο, Κέντρο Προς ενοικίαση

Premium Ανακαινισμένο Γραφείο 195 τ.μ. στην «Καρδιά» του Συντάγματος δίπλα στο City LinkΚωδικός Ακινήτου: 1-1199Σε ένα από τα πιο κεντρικά και προνομιακά σημεία της Αθήνας, στο Σύνταγμα, ενοικιάζεται ένας εξαιρετικός, πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 195 τ.μ. στον 1ο όροφο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει το κύρος της τοποθεσίας με τις πιο σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, έτοιμο να στεγάσει την εταιρεία σας.Διαρρύθμιση & Χώροι:Το γραφείο είναι εξαιρετικά φωτεινό με ανοιχτωσιά και θέα σε αστικό τοπίο. Έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την εργονομία και την άνεση: 5 αυτόνομοι, άνετοι χώροι εργασίας / συσκέψεων Σύγχρονη, λειτουργική κουζίνα 2 WCΧαρακτηριστικά & Ανέσεις:Το κτίριο είναι κατασκευής του 1970, αλλά το γραφείο έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση το 2024, επιτυγχάνοντας κορυφαία ενεργειακή κλάση Β+: Δάπεδα: Μοντέρνο και ανθεκτικό Laminate. Κουφώματα: Συρόμενα αλουμινίου με διπλά και τριπλά τζάμια για απόλυτη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Κλιματισμός / Θέρμανση: Αυτόνομο σύστημα A/C σε όλους τους χώρους. Τεχνολογία: Πλήρης δομημένη καλωδίωση για άμεση λειτουργία δικτύων. Ασφάλεια & Υπηρεσίες: Θωρακισμένη πόρτα, σύστημα συναγερμού και υποδοχή με θυρωρό στην είσοδο του κτιρίου. Πρόσβαση: Σύγχρονος ανελκυστήρας.Τοποθεσία:Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του θέση. Βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό «Σύνταγμα», εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση για το προσωπικό και τους πελάτες σας, δίπλα σε όλες τις δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες και σημεία ενδιαφέροντος του κέντρου.Μηνιαίο Μίσθωμα: 6.500 €Μια σπάνια ευκαιρία για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν χώρο υψηλών προδιαγραφών στο πιο αναγνωρίσιμο σημείο της πρωτεύουσας.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας αναφέροντας τον κωδικό: 1-1199.Premium Renovated 195 sq.m. Office in the "Heart" of Syntagma, next to City LinkProperty Code: 1-1199Located in one of the most central and prestigious spots in Athens, Syntagma, this exceptional, fully renovated 195 sq.m. commercial space on the 1st floor is now available for rent. This property seamlessly combines a prestigious location with the latest technical specifications, ready to accommodate your business.Layout & Spaces:The office is exceptionally bright, featuring an open feel and urban views. It has been designed with ergonomics and comfort in mind: 5 independent, spacious workspaces / meeting rooms Modern, functional kitchenette 2 WCsFeatures & Amenities:The building was originally constructed in 1970, but the office underwent a total renovation in 2024, achieving a top-tier B+ energy efficiency rating: Flooring: Modern and durable Laminate. Windows & Doors: Sliding aluminum frames with double and triple glazing for absolute sound and thermal insulation. Climate Control: Autonomous A/C system throughout all spaces. Technology: Full structured cabling for immediate network setup and operation. Security & Services: Armored security door, alarm system, and a reception desk with a concierge at the building's entrance. Access: Modern elevator.Location:The property’s greatest advantage is its strategic location. Situated just 100 meters from the "Syntagma" Metro station, it ensures quick and effortless access for your staff and clients, right next to public services, banks, and all major points of interest in the city center.Monthly Rent: €6,500A rare opportunity for companies seeking a high-end workspace in the capital's most recognizable landmark area.For further information or to schedule a viewing, please contact us quoting property code: 1-1199.