Μεζονέτα 208 τ.μ. πρός πώληση, Εύβοια, Ερέτρια Προς πώληση

Σε μια ιδιαίτερα ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία στους Αγίους Ασωμάτους Ερέτριας, διατίθεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα 208 τ.μ., κατασκευής 2006, μέσα σε πλήρως περιφραγμένο και εξαιρετικά διαμορφωμένο αγροτεμάχιο 10.000 τ.μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Στο ισόγειο των 114 τ.μ. βρίσκονται η ημιανεξάρτητη κουζίνα, φωτεινό καθιστικό με τζάκι, υπνοδωμάτιο με δικό του λουτρό και κλειστό garage 44 τ.μ. με αυτόματη γκαραζόπορτα και απευθείας εσωτερική πρόσβαση στην κατοικία. Στον πρώτο όροφο των 94 τ.μ. αναπτύσσονται τρία ακόμη υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ένα άνετο playroom και ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο μπάνιο. Τα ψηλοτάβανα δωμάτια, τα μεγάλα ανοίγματα και οι άνετες βεράντες δημιουργούν φωτεινούς χώρους με ανοιχτή θέα προς το βουνό και τη θάλασσα. Το αγροτεμάχιο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας. Περιλαμβάνει περίπου 100 παραγωγικά ελαιόδεντρα, πετρόχτιστους διαδρόμους, γήπεδο μπάσκετ, πλήρως εξοπλισμένο και στεγασμένο χώρο barbeque, περιμετρικό φωτισμό και αυτόματο πότισμα. Η ιδιοκτησία διαθέτει δηλωμένη ιδιωτική γεώτρηση και δεξαμενή νερού 5.000 λίτρων, ενώ συμπληρώνεται από ανεξάρτητη εξωτερική αποθήκη 63 τ.μ., κατασκευασμένη με προδιαγραφές κατοικίας, προσφέροντας σημαντικές πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί και στον εξοπλισμό της κατοικίας. Η θέρμανση πραγματοποιείται με δύο ανεξάρτητους λέβητες γκαζιού — έναν για κάθε επίπεδο — και σώματα καλοριφέρ με ανεξάρτητους θερμοστάτες. Διαθέτει boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες και δάπεδα από πετροπλακάκι και ξύλο ιρόκο. Η ενεργειακή κλάση Α, οι μονώσεις και η συνολικά άριστη κατάσταση της κατοικίας και των εξωτερικών χώρων ολοκληρώνουν το υψηλό επίπεδο κατασκευής. Έχοντας νοτιοδυτικό προσανατολισμό, απόσταση περίπου 3 χλμ. από τη θάλασσα και 7 χλμ. από την αγορά της Ερέτριας, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν μεγάλη έκταση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης μέσα στη φύση. Είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία, ενώ τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες για έναν απαιτητικό αγοραστή. https://www.tiktok.com/@gusmpo/video/7576567899498859798 Διαθεσιμότητα Ελεύθερο, Πρόσοψη σε Αγροτική οδό, Πρόσβαση Άσφαλτος, Προσανατολισμός Νοτιοδυτικός, Θέα Βουνό - θάλασσα, Φωτεινό, Ψηλοτάβανο, Καθορισμός ορίων ιδιοκτησίας Περιτοίχιση & περίφραξη, Απόσταση από αγορά 7000μέτρα, Απόσταση από τη θάλασσα 3000μέτρα, Απόσταση από Μέσα Μαζικής Μεταφοράς 7000μέτρα, Golden Visa, Ακίνητο Βιτρίνας, Πολεοδομική θέση Ακινήτου Εκτός σχεδίου, Θόρυβος Ήσυχο, Εμβαδόν οικοπέδου 10000τ.μ, Κατάλληλο Για μόνιμη και εξοχική κατοικία, Οικοδομική Άδεια Ναι, Εμβαδόν ισογείου 114τ.μ, Εμβαδόν 1ου 94τ.μ, Κατάσταση Ακινήτου Άριστη, Εξωτερική εμφάνιση ακινήτου Άριστη, Ενεργειακή κλάση Α, Πολυτελής Κατοικία, Αποθήκη 63 τ.μ, Αποχέτευση Βόθρος, Γεώτρηση εντός του γεωτεμαχίου, Αυτόματο πότισμα κήπου από γεώτρηση, Barbeque, Πλήρης διαμόρφωση εξωτερικών χώρων, Περιμετρικός φωτισμός οικοπέδου, Θέση στάθμευσης Κλειστή, Αυτόματη γκαραζόπορτα, Κεραμοσκεπή, Κεραμοσκεπή εμφανή εσωτερικά, Μονώσεις, Μεγάλα Μπαλκόνια, Πέργκολες, Θερμαντικά σώματα Καλοριφέρ, Boiler, Εσωτερική σκάλα, Εξώπορτες Ασφαλείας, Κουφώματα Αλουμινίου, Τζάμια Διπλά, Σίτες, Εντοιχισμένες ντουλάπες, Ντουλάπες Εντοιχισμένες, Τύπος Δαπέδων Πετροπλακάκι - Ξύλο, Τύπος Κουζίνας Ημιανεξάρτητος χώρος, Θυροτηλεόραση, Ρεύμα Τριφασικό, Γήπεδο Μπάσκετ (Κωδικός: Μ-1477) Mpotsis Real Estate ΓΕΜΗ 067058303000 Λ. Μαρκοπούλου Ωρωπού - Αθηνών. • Ωρωπός • 19015 Τ. +30 2295039607 Φ.+30 2295039608 Κ. +30 6974485569 w www.mpotsis.gr