Βίλλα 119 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κεφαλονιάς, Κεφαλονιά Προς πώληση

Στο παραδοσιακό χωριό Σαρλάτα, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λειβαθούς, διατίθεται προς πώληση μια όμορφη ισόγεια βίλα 119 τ.μ., που συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1998 και ανακαινίστηκε το 2018, ενώ το 2026 αναβαθμίστηκε περαιτέρω με την τοποθέτηση νέων κουφωμάτων αλουμινίου, προσφέροντας καλύτερη θερμομόνωση, ηχομόνωση και ενεργειακή απόδοση. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, πλήρως λειτουργική κουζίνα και δύο σύγχρονα μπάνια, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα για όλη την οικογένεια. Οι μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 40 τ.μ. προσφέρουν όμορφη θέα προς το φυσικό τοπίο και το βουνό, ενώ ο ιδιωτικός κήπος με την πισίνα δημιουργεί το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και διασκέδασης κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει επίσης εντοιχισμένο BBQ, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για δύο οχήματα και ένας προσεγμένος περιβάλλων χώρος που προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία. Η βίλα διαθέτει ατομική θέρμανση με ηλεκτρικούς θερμοπομπούς, κλιματισμό, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες και ηλεκτρικές συσκευές, ενώ είναι άμεσα διαθέσιμη για χρήση. Τα έπιπλα μπορούν να αποκτηθούν κατόπιν ξεχωριστής συμφωνίας. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται μόλις 2 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς, περίπου 7 χλμ. από το Αργοστόλι και λίγα μόλις λεπτά από μερικές από τις πιο γνωστές παραλίες της Κεφαλονιάς, όπως η Παραλία Άμμες, η Παραλία Άβυθος, η Παραλία Άη Χέλης και ο Παραλία Μακρύς Γιαλός. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης τα όμορφα χωριά Κουρκουμελάτα, Καλλιγάτα και Σβορωνάτα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Χάρη στη στρατηγική της θέση, η βίλα αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για τουριστική εκμετάλλευση, καθώς η περιοχή παρουσιάζει υψηλή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις καθ' όλη τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Παράλληλα, προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις για μια άνετη και ποιοτική μόνιμη κατοικία, κοντά στη θάλασσα, στο αεροδρόμιο και στις βασικές υποδομές της Κεφαλονιάς. Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδό μπαλκονιών 40, Εμβαδόν οικοπέδου 392τ.μ., Ενεργειακή κλάση Β+, Εντός σχεδίου πόλεως, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Έτος ανακαίνισης 2026, Ζώνη Οικιστική, Θέα Θάλασσα, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Μπάρμπεκιου, Περίφραξη, Πισίνα τ.μ., Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Νοτιοδυτικός, Τουριστική Ενοικίαση, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι - Ξύλο, Φωτεινό (Κωδικός: Τ-46) https://www.elitepropertiesinkefalonia.gr/ Διεύθυνση 1: Λεωφόρος Βεργωτή 16Α τ.κ. 28100, Αργοστόλι Τηλ. Αργοστολίου: 26710 28022 Διεύθυνση 2: Σκάλα Κεφαλονιάς τ.κ. 28082, Αργοστόλι Τηλ. Σκάλας: 26710 83663