Γραφείο 123 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Κέντρο, Εξάρχεια - Νεάπολη Προς ενοικίαση

ΚΟΛΩΝΑΚΙ. Σε εξαιρετικό σημείο στο Κολωνάκι, μόλις 350 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Πανεπιστήμιο, διατίθεται προς μίσθωση γραφείο συνολικής επιφάνειας 123 τ.μ., στον 5ο όροφο καλοδιατηρημένου επαγγελματικού κτιρίου. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, πρώτου ρετιρέ, με μεγάλη βεράντα που προσφέρει άπλετο φυσικό φωτισμό και ένα ευχάριστο επαγγελματικό περιβάλλον. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πέντε ανεξάρτητους χώρους εργασίας, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για εταιρική έδρα, δικηγορικό ή συμβολαιογραφικό γραφείο, λογιστική εταιρεία, ιατρείο, αρχιτεκτονικό γραφείο ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Επιπλέον διαθέτει κουζίνα, μπάνιο, ξεχωριστό WC και εσωτερική αποθήκη, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινή χρήση. Στα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ξύλινα δάπεδα, δομημένη καλωδίωση και τέντες. Επιπλέον, η ιδιοκτήτρια θα προχωρήσει στην αντικατάσταση των κουφωμάτων των τριών μπροστινών χώρων με νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, αναβαθμίζοντας σημαντικά την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική του χώρου. Ένα γραφείο υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πλέον εμπορικές και αναγνωρίσιμες περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, υπηρεσίες, καταστήματα και χώρους εστίασης. Ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν κύρος, προβολή και λειτουργικότητα σε μία κορυφαία επαγγελματική διεύθυνση. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και όχι ακριβής. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα και το ΑΦΜ του ενδιαφερομένου για την υπόδειξη του ακινήτου, ( Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 Α), απαιτείται υπογραφή μεσιτικής εντολής. Μεσιτική αμοιβή για την αγορά ακινήτου ανερχόμενη σε ποσοστό (2%), με ελάχιστη αμοιβή τα 1500€ και επιπλέον του εκ νόμου προβλεπόμενο ΦΠΑ επί του τιμήματος του πωλούμενου ή ανταλλασσόμενου ακινήτου ή επί των ενδεχομένως νέων συμφωνηθέντων τιμών. Στην περίπτωση της μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή ορίζεται σε 1 μηνιαίο μίσθωμα + ΦΠΑ. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Ελεγχος για την ορθότητα των στοιχείων αυτών πραγματοποιείται από μηχανικό του ενδιαφερομένου αγοραστή. Οι τιμές των ακινήτων δύνανται να υπόκεινται σε αυξομειώσεις, σύμφωνα με την επιθυμία των ιδιοκτητών. Μεσιτικό Γραφείο CityValue Real Estate, 2110131513, leads@cityvalue.gr - https://cityvalue.gr