Κατάστημα 200 τ.μ. πρός ενοικίαση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Εύοσμος Προς ενοικίαση

Κωδικός ακινήτου: 91-4509 - Εύοσμος Ευαγγελισμός - Νέος Κουκλουτζάς ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ νεόδμητο κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 200.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 χώρο, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, διπλά τζάμια, προαύλιο, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση, ράμπα εκφόρτωσης, εξαερισμός - Τιμή: 2.500 € Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει προς μίσθωση ένα εξαιρετικό νεόδμητο γωνιακό κατάστημα επιφάνειας 200 τ.μ., με εξωτερικό χώρο αποκλειστικής χρήσης 197 τ.μ. και εντυπωσιακή πρόσοψη 12 μέτρων, σε έναν από τους πλέον εμπορικούς και προβεβλημένους δρόμους του Ευόσμου, στη δυτική Θεσσαλονίκη.Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένο να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης επιχειρηματικότητας, συνδυάζοντας στρατηγική τοποθεσία, αρχιτεκτονική υπεροχή, λειτουργικότητα και εξαιρετικές δυνατότητες εμπορικής αξιοποίησης.Η προνομιακή του θέση, σε περιοχή με έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα και σημαντική διέλευση πεζών και οχημάτων, δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για την ανάπτυξη και την ενίσχυση της εμπορικής ταυτότητας μιας επιχείρησης. Η γωνιακή του τοποθέτηση εξασφαλίζει αυξημένη ορατότητα από διαφορετικές κατευθύνσεις, ενώ η πρόσοψη των 12 μέτρων προσφέρει σημαντικές δυνατότητες προβολής, εταιρικής σήμανσης και δημιουργίας μιας ιδιαίτερα ελκυστικής βιτρίνας.Το κατάστημα, κατασκευής 2026, διακρίνεται για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του και τις ευέλικτες δυνατότητες εσωτερικής διαμόρφωσης, επιτρέποντας την προσαρμογή του στις ιδιαίτερες λειτουργικές και αισθητικές απαιτήσεις κάθε επαγγελματικής δραστηριότητας.Ένα από τα σημαντικότερα κατασκευαστικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το συνολικό ύψος των 5,80 μέτρων. Ο χώρος θα παραδοθεί με διαμορφωμένη οροφή, σε τελικό καθαρό ύψος 3,20 μέτρων, προσφέροντας άνεση, σωστές αναλογίες και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου επαγγελματικού περιβάλλοντος με υψηλή αισθητική. Το συγκεκριμένο χαρακτηριστικό επιτρέπει την αποτελεσματική οργάνωση των εσωτερικών εγκαταστάσεων και την υλοποίηση διαφορετικών αρχιτεκτονικών και διακοσμητικών προσεγγίσεων.Ιδιαίτερα σημαντική είναι επίσης η υφιστάμενη υποδομή για καπνοδόχο εστίασης, η οποία διευρύνει τις προοπτικές αξιοποίησης του ακινήτου και το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, όπως εστιατόρια, καφέ, αρτοποιεία και σύγχρονες επιχειρήσεις εστίασης, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων αδειοδοτήσεων και τεχνικών προδιαγραφών.Ξεχωριστή προστιθέμενη αξία προσφέρει ο εξωτερικός χώρος αποκλειστικής χρήσης 197 τ.μ., ένα ουσιαστικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα που ενισχύει τη λειτουργικότητα και τις εμπορικές δυνατότητες του καταστήματος. Η επιφάνειά του προσφέρει ευελιξία για τη διαμόρφωση υπαίθριων χώρων εξυπηρέτησης, παρουσίασης προϊόντων ή άλλων υποστηρικτικών λειτουργιών, ανάλογα με τη δραστηριότητα και τις επιτρεπόμενες χρήσεις.Η ανοιχτωσιά του περιβάλλοντος χώρου, σε συνδυασμό με τη γωνιακή ανάπτυξη του ακινήτου, δημιουργεί μια ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας, φωτεινότητας και άμεσης σύνδεσης με τον αστικό ιστό, ενισχύοντας τόσο την εμπορική του παρουσία όσο και την εμπειρία των επισκεπτών.Σε επίπεδο τεχνικών υποδομών, το κατάστημα διαθέτει σύστημα εξαερισμού, συμβάλλοντας στη δημιουργία κατάλληλων συνθηκών λειτουργίας και εξυπηρέτησης. Επιπλέον, η ύπαρξη ράμπας εκφόρτωσης αποτελεί σημαντικό λειτουργικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις με αυξημένες ανάγκες τροφοδοσίας, παραλαβής και διαχείρισης εμπορευμάτων, διευκολύνοντας την καθημερινή τους λειτουργία.Χάρη στη θέση, στις διαστάσεις και στα τεχνικά χαρακτηριστικά του, το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή για επώνυμες εμπορικές αλυσίδες, καταστήματα λιανικής, εκθεσιακούς χώρους, επιχειρήσεις εστίασης, εταιρείες παροχής υπηρεσιών, εταιρικά καταστήματα και επιχειρήσεις που επιδιώκουν μια ισχυρή και αναγνωρίσιμη παρουσία στην τοπική αγορά.Περισσότερο από έναν σύγχρονο επαγγελματικό χώρο, πρόκειται για μια στρατηγική επιλογή επιχειρηματικής εγκατάστασης.Ένα ακίνητο που συνδυάζει την προβολή μιας εμπορικής τοποθεσίας, την ευελιξία μιας νεόδμητης κατασκευής και τις υποδομές που απαιτεί μια σύγχρονη επιχείρηση.Επικοινωνήστε με την Papastefanou Real Estate για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε μια προσωπική επίσκεψη στον χώρο. Ανακαλύψτε από κοντά τις δυνατότητες ενός ακινήτου που μπορεί να αποτελέσει το επόμενο σημαντικό βήμα της επιχείρησής σας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.