Μονοκατοικία 100 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Μουδανιά Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-2324 - Μουδανιά Διονυσίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ.μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1967 με ενεργειακή κλάση Η - Τιμή: 160.000 € Σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στον Διονυσίου Χαλκιδικής, κοντά στη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ.Το ακίνητο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους για μόνιμη ή εξοχική κατοικία.Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1967 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η, ενώ προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και αξιοποίησης.ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΥΣΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗΤο συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές λόγω της θέσης του και των δυνατοτήτων που, σύμφωνα με τις πληροφορίες του ιδιοκτήτη, μπορεί να προσφέρει.Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, η υφιστάμενη κατοικία δύναται να εξεταστεί ως προς τη δυνατότητα διαμόρφωσης και διαχωρισμού της σε περισσότερες ανεξάρτητες κατοικίες/διαμερίσματα, δημιουργώντας προοπτικές διαφορετικής αξιοποίησης του ακινήτου.➕ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΚΑΙ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝΠαράλληλα, υπάρχει δυνατότητα αγοράς και του δικαιώματος υψούν («αέρα»), το οποίο, σύμφωνα με τις πληροφορίες του ιδιοκτήτη, αντιστοιχεί σε δυνατότητα αξιοποίησης περίπου 60 τ.μ.Τιμή δικαιώματος υψούν: 30.000€Η αγορά της κατοικίας σε συνδυασμό με το δικαίωμα υψούν αποτελεί μια επιλογή που μπορεί να παρουσιάζει σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς παρέχει τη δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης του ακινήτου, ανάλογα πάντα με τα ισχύοντα πολεοδομικά, τεχνικά και νομικά δεδομένα.Η εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από τα Νέα Μουδανιά και τις βασικές υπηρεσίες της περιοχής, καθιστά το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ160.000€➕ ΠΡΟΑΙΡΕΤΙΚΑΔικαίωμα υψούν («αέρας») περίπου 60 τ.μ.: 30.000€ Διονυσίου, Χαλκιδική 200 μ. από τη θάλασσα Ισόγεια μονοκατοικία 100 τ.μ. 3 υπνοδωμάτια Έτος κατασκευής: 1967⚡ Ενεργειακή κλάση: Η160.000€Κατά την επίδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4072/2012.Τα στοιχεία που αναφέρονται στην παρούσα αγγελία βασίζονται στις πληροφορίες που παρέχει ο ιδιοκτήτης στο γραφείο μας και ενδέχεται να τροποποιηθούν από αυτόν.Οι αναφερόμενες δυνατότητες διαχωρισμού της υφιστάμενης κατοικίας σε περισσότερες ανεξάρτητες κατοικίες/διαμερίσματα, καθώς και η δυνατότητα αξιοποίησης του δικαιώματος υψούν και η αναφερόμενη επιφάνεια των περίπου 60 τ.μ., τελούν υπό την προϋπόθεση ελέγχου από αρμόδιο μηχανικό και νομικού/πολεοδομικού ελέγχου και δεν αποτελούν τεχνική ή πολεοδομική βεβαίωση.Η εταιρεία μας λειτουργεί σύμφωνα με την ισχύουσα Ελληνική και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας και προστασίας προσωπικών δεδομένων.