Βίλλα 372 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κεφαλονιάς, Κεφαλονιά Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 10740 - Κεφαλονιά Ελειός-Πρόννοι ΠΛΑΤΕΙΕΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 372.00 τ.μ. σε οικόπεδο 13772 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 6 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2020 με ενεργειακή κλάση Α - Τιμή: 2.750.000 € Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Κεφαλονιάς, με πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο luxury estate που συνδυάζει ιδιωτική διαμονή υψηλών προδιαγραφών, επιτυχημένη τουριστική λειτουργία και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει δύο πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες βίλες συνολικής επιφάνειας 372 τ.μ., με 7 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια και 1 WC, δύο ιδιωτικές πισίνες και δυνατότητα φιλοξενίας έως 20 ατόμων. ΒΙΛΑ Α – 157 τ.μ. Τριώροφη κατοικία με 3 υπνοδωμάτια, μεταξύ των οποίων master bedroom με μπανιέρα και ιδιωτικό jacuzzi στη βεράντα με θέα στο Ιόνιο. Διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό, ιδιωτική πισίνα 32 τ.μ., υπαίθρια τραπεζαρία και BBQ. ΒΙΛΑ Β – 215 τ.μ. Τριώροφη κατοικία με 3 υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα 32 τ.μ. και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Περιλαμβάνει επίσης ανεξάρτητο διώροφο studio με υπνοδωμάτιο, καθιστικό, kitchenette και μπάνιο, το οποίο μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα ή σε συνδυασμό με τη βίλα. ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ & ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ Το συγκρότημα λειτουργεί ήδη ως τουριστική επιχείρηση υψηλών προδιαγραφών και διαθέτει ειδικά διαμορφωμένο χώρο για γάμους, δεξιώσεις, ιδιωτικές εκδηλώσεις, εταιρικά events και retreats, με δυνατότητα φιλοξενίας άνω των 150 καθήμενων και έως 400 συνολικών καλεσμένων. Ιδιαίτερη υπεραξία προσφέρει το επιπλέον γήπεδο 9.200 τ.μ., με ενεργή οικοδομική άδεια για νέα ανάπτυξη 210 τ.μ., δημιουργώντας σημαντικές δυνατότητες επέκτασης. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης ιδιωτικό υποσταθμό ηλεκτρικής ενέργειας που εξυπηρετεί το συγκρότημα. ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ✔ 2 πολυτελείς βίλες + ανεξάρτητο studio ✔ Συνολική επιφάνεια 372 τ.μ. ✔ 7 υπνοδωμάτια | 6 μπάνια + 1 WC ✔ Φιλοξενία έως 20 ατόμων ✔ 2 ιδιωτικές πισίνες 32 τ.μ. ✔ Jacuzzi με θέα στο Ιόνιο ✔ Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο ✔ Εν λειτουργία τουριστική επιχείρηση ✔ Χώρος γάμων και εκδηλώσεων έως 400 καλεσμένους ✔ Επιπλέον γήπεδο 9.200 τ.μ. ✔ Ενεργή οικοδομική άδεια για 210 τ.μ. νέας ανάπτυξης ✔ Ιδιωτικός υποσταθμός ηλεκτρικής ενέργειας ✔ Parking για 4 οχήματα ✔ Πανοραμική θέα στο Ιόνιο και μοναδικά ηλιοβασιλέματα Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο προς άμεση λειτουργία, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη πρόταση για ιδιωτική χρήση, boutique hospitality, destination weddings και τουριστική επένδυση με περαιτέρω αναπτυξιακή προοπτική.