Βίλλα 100 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κεφαλονιάς, Κεφαλονιά Προς πώληση

Πολυτελής διώροφη off-plan βίλα, μέρος ενός προνομιακού συγκροτήματος δύο κατοικιών, με ιδιωτικό κήπο και πισίνα στα γραφικά Ποταμιανάτα Πυλάρου στην Κεφαλονιά, στην προνομιακή τιμή των 365.000 €. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο στρατηγικά και αναπτυσσόμενα σημεία του νησιού, δίπλα στο γνωστό Mylos Cafè, μόλις λίγα λεπτά από την παγκοσμίου φήμης παραλία του Μύρτου και το κοσμοπολίτικο λιμανάκι της Αγίας Ευφημίας. Το έργο διατίθεται σε κατάσταση off-plan (από τα σχέδια), προσφέροντας στον αγοραστή το μοναδικό προνόμιο να παρακολουθήσει όλη την κατασκευαστική εξέλιξη και να πραγματοποιήσει custom-made επιλογές στα υλικά φινιρίσματος, όπως δάπεδα, είδη υγιεινής και έπιπλα κουζίνας, προσαρμόζοντας την κατοικία απόλυτα στο προσωπικό του γούστο. Η αποπεράτωση και παράδοση του ακινήτου είναι προγραμματισμένη για την Άνοιξη του 2027, εξασφαλίζοντας την πλήρη ετοιμότητα της βίλας ακριβώς με την έναρξη της τουριστικής περιόδου. Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά: Η κατοικία αναπτύσσεται υποδειγματικά σε δύο επίπεδα εντός αυτόνομου, ιδιωτικού οικοπέδου 400 τ.μ. το οποίο περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, μεγάλο διαμορφωμένο. κήπο και κλειστό στεγασμένο garage. Ισόγειο: Συναντάμε έναν εντυπωσιακό, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού με open-plan κουζίνα και μεγάλες τζαμαρίες που προσφέρουν άμεση πρόσβαση και θέα στην πισίνα, καθώς και 3 άνετα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα είναι master με δικό του ensuite μπάνιο) και 1 επιπλέον κεντρικό μπάνιο.1ος Όροφος: Φιλοξενεί ένα απομονωμένο και εξαιρετικά ευρύχωρο Master Bedroom με δικό του ensuite μπάνιο. Καταλαμβάνει ολόκληρο το επίπεδο του ορόφου, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στην καταπράσινη κοιλάδα της Πυλάρου.Ποιότητα Κατασκευής & Εξωτερικός Χώρος Η κατασκευή ξεχωρίζει για τις υψηλές προδιαγραφές της, διαθέτοντας σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα (concrete) κορυφαίας ποιότητας και εμφανή παραδοσιακή ξύλινη στέγη (timber roof). Ο συνδυασμός αυτός εγγυάται την απόλυτη αντισεισμική θωράκιση, άριστη θερμομόνωση και τη διαχρονική γοητεία της κεφαλονίτικης αρχιτεκτονικής. Ο εξωτερικός χώρος είναι ιδανικά σχεδιασμένος για στιγμές χαλάρωσης και μέγιστη απομόνωση, διαθέτοντας πλακόστρωτα deck για ξαπλώστρες και έτοιμη υποδομή για barbeque. Επενδυτική Ευκαιρία Η αγορά σε off-plan στάδιο εξασφαλίζει στον αγοραστή άμεση υπεραξία με την ολοκλήρωση του έργου, καθιστώντας το ακίνητο μια σπάνια value for money επενδυτική ευκαιρία σε ένα κλειστό, προσεγμένο συγκρότημα χαμηλής δόμησης. Με ορίζοντα παράδοσης την Άνοιξη του 2027, αποτελεί μια ιδανική turn-key (με το κλειδί στο χέρι) επιλογή για άμεση τουριστική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb / luxury villa rentals) ή για μια ονειρεμένη εξοχική κατοικία. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να δείτε τα αρχιτεκτονικά σχέδια, τις φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (renders) και να προγραμματίσουμε μια συνάντηση παρουσίασης του project. (ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 1-2271)