Μονοκατοικία 273 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Κασσάνδρα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: HPS6147 - Παλλήνη Πευκοχώρι Pevkochori ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 273.00 τ.μ. σε οικόπεδο 20 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 5 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2014 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ.μ., A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, σοφίτα, φωτοβολταικά, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 450 μέτρα απόσταση από πόλη 105000 μέτρα απόσταση από χωριό 10 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 95500 μέτρα - Τιμή: 590.000 € Σπίτι με 4 διαμερίσματα στο Πευκοχώρι – 450 μέτρα από την παραλίαΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗΑυτό το τριώροφο σπίτι, χτισμένο το 2014, στο Πευκοχώρι είναι μια έτοιμη επιχείρηση ενοικίασης με αποδεδειγμένη ζήτηση. Τα τέσσερα διαμερίσματα, πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, λειτουργούν αυτή τη στιγμή ως μίνι ξενοδοχείο. Δεν χρειάζεται να κατασκευάσετε, να διαμορφώσετε ή να εφεύρετε τίποτα – η επιχείρηση λειτουργεί και δημιουργεί εισόδημα αυτή τη στιγμή. Το ακίνητο διατίθεται σε δύο εκδόσεις: ως ενιαίο κτίριο για €590.000 ή ως μεμονωμένα διαμερίσματα.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΤο Πευκοχώρι είναι ένα από τα πιο δημοφιλή θέρετρα στη Κασσάνδρα, Χαλκιδική. Πευκοδάση, οργανωμένες παραλίες με καθαρά νερά, ταβέρνες και μια ζωντανή τουριστική σκηνή από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το σπίτι βρίσκεται στην καρδιά της τουριστικής περιοχής, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα. Αυτή η τοποθεσία εξασφαλίζει σταθερή ροή επισκεπτών και υψηλά ποσοστά πληρότητας κατά την περίοδο αιχμής. Η Θεσσαλονίκη απέχει περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο και το Διεθνές Αεροδρόμιο Μακεδονία 95 χλμ.ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΚΑΙ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣΑυτό το τριώροφο κτίριο είναι κατασκευασμένο με εξαιρετικά υψηλά τεχνικά πρότυπα. Η πρόσοψη είναι επενδυμένη με φυσική πέτρα και τα γερμανικά παράθυρα Kömmerling επτά θαλάμων εξασφαλίζουν ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση. Η οροφή διαθέτει καμινάδες από τούβλα με κεραμικά πλακίδια, παρέχοντας αποθηκευτικό χώρο κάτω από την οροφή, με πτυσσόμενη σκάλα. Ένα μπάρμπεκιου βρίσκεται στη μικρή αυλή 20 τ.μ. Όλα τα διαμερίσματα είναι διαμπερή, με μπαλκόνια και στις δύο πλευρές.ΔΙΑΤΑΞΗΣυνολική επιφάνεια κτιρίου: 273 τ.μ.Διαμέρισμα 1 – ημιυπόγειο, 42 τ.μ.: σαλόνι με μικρή κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο. Γκαράζ (38 τ.μ.), 2 αποθήκες (7 τ.μ. και 2 τ.μ).Τα διαμερίσματα 2 και 3 βρίσκονται στο υπερυψώμενο ισόγειο, 46 τ.μ. το καθένα: σαλόνι με μικρή κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, μπαλκόνι. Πανομοιότυπη διαρρύθμιση, υψηλή πληρότητα, ίδιος εξοπλισμός.Το διαμέρισμα 4 βρίσκεται στον πάνω όροφο, 92 τ.μ.: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια με καμπίνα ντουζιέρα, ευρύχωρο σαλόνι με μικρή κουζίνα, πανοραμικό μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα. Στο σαλόνι υπάρχει ενεργειακό τζάκι που θερμαίνει τα δύο δωμάτια και σαλονοκουζίνα.Αυλή 20 τ.μ. με μαρμάρινο νιπτήρα και χώρο μπάρμπεκιου με πέτρινη καμινάδα ύψους 8 μέτρων.ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣΤεχνικός Εξοπλισμός:Γερμανικά συνθετικά κουφώματα KommerlingΗλιακός 200 λίτρων (για το μεγάλο διαμέρισμα στον 3ο όροφο) Φωτοβολταϊκό σύστημα 3,5 kV — σύμβαση έως το 2044, παράγει ~3.800 kWh ετησίωςΚλιματιστικά inverter σε όλα τα διαμερίσματαΠλήρης εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης σε όλα τα δωμάτια με καυστήρα πετρελαίουΤριφασικό ηλεκτρικό δίκτυοΔορυφορική κεραίαΚουζίνα και εσωτερικός χώρος:Εντοιχισμένες συσκευές FRANKE (πλυντήριο πιάτων 60 cm, φούρνοι, επαγωγικές εστίες)Ψυγεία HITACHI No FrostΈπιπλα και εξοπλισμός πλήρως συμπεριλαμβανόμενα — πωλούνται όπως στις φωτογραφίεςSoftclose σε όλες τις πόρτες ντουλαπιών και τα ντουλάπια κουζίναςΟρθοπεδικά στρώματα GRECOSTROM με ανεξάρτητα ελατήριαΓΙΑΤΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟΔεν αγοράζουν ένα ακίνητο ως κατοικία, αγοράζουν μια καθιερωμένη επιχείρηση με φήμη. Μια υψηλή βαθμολογία και μια καθιερωμένη πελατειακή βάση είναι πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία που δεν μπορούν να δημιουργηθούν σε μία μόνο σεζόν.Το Πευκοχώρι είναι μια τοποθεσία με σταθερή τουριστική ζήτηση και αυξανόμενο ενδιαφέρον από διεθνείς αγοραστές. Οι τεχνικές προδιαγραφές του κτιρίου υπερβαίνουν σημαντικά τα πρότυπα: ο ιδιοκτήτης το έχτισε μόνος του, με προσοχή σε κάθε λεπτομέρεια. Είναι κατάλληλο για έναν επενδυτή που αναζητά άμεσο εισόδημα από ενοίκια ή για μια οικογένεια που θέλει να ζήσει σε ένα μεγάλο διαμέρισμα και να νοικιάσει τα άλλα τρία.ΓΙΑΤΙ HELLENIC PROPERTYΕιδικευόμαστε σε πολυτελή ακίνητα από το 2017 και γνωρίζουμε αυτήν την αγορά από την αρχή μέχρι το τέλος. Επιθεωρούμε προσωπικά κάθε ακίνητο, ελέγχουμε την τοποθεσία του και αξιολογούμε τις δυνατότητές του. Στόχος μας είναι να βρούμε το κατάλληλο ακίνητο για τις ανάγκες σας, όχι απλώς να πουλήσουμε ό,τι υπάρχει. Προσφέρουμε πλήρη υποστήριξη συναλλαγών: οργάνωση επισκέψεων με μεταφορές, νομικό έλεγχο μέσω έμπιστων συνεργατών, βοήθεια για την απόκτηση Golden Visa και υποστήριξη μετά την αγορά. Παραμένουμε σε επαφή ακόμη και μετά την παράδοση των κλειδιών, βοηθώντας στη διαχείριση ακινήτων, στην εύρεση ενοικιαστών και στην επίλυση καθημερινών προβλημάτων.Οι πελάτες μας επιστρέφουν σε εμάς για τη δεύτερη και τρίτη αγορά τους. Αυτή είναι η καλύτερη απόδειξη ότι κάνουμε τη δουλειά μας με ειλικρίνεια. 250+ ολοκληρωμένες συναλλαγές | Μας εμπιστεύονται οι πελάτες από 55 χώρες | Ακίνητα υψηλής ποιότητας από το 2017Επικοινωνία: hello@hpr.gr | +30 6971 87 87 00