Βίλλα 500 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Πικέρμι Προς πώληση

Στην καταπράσινη και ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή του Πικερμίου, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετικής αισθητικής νεοκλασική βίλα υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται αρμονικά σε τέσσερα επίπεδα (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος όροφος και 2ος όροφος/Σοφίτα). Πρόκειται για ακίνητο μοναδικού χαρακτήρα, που συνδυάζει τη διαχρονική αρχιτεκτονική κομψότητα με σύγχρονες ανέσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία υψηλού επιπέδου όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, Golden Visa ή χρήση πρεσβείας. Διάταξη ακινήτου Υπόγειο: Το υπόγειο διαθέτει μεγάλα παράθυρα, επιτρέποντας στο φυσικό φως να λούζει τον χώρο. Εκεί συναντάμε έναν ενιαίο open space χώρο με κουζίνα, η οποία αναπτύσσεται περιμετρικά στον τοίχο με πάγκο, χώρο τραπεζαρίας καθώς και δύο άνετα καθιστικά/σαλόνια με τζάκι. Στο επίπεδο αυτό υπάρχει μπάνιο, αποθηκευτικός χώρος, ενώ πίσω από διακριτική πόρτα βρίσκονται ξεχωριστή αποθήκη, ο καυστήρας πετρελαίου για τη θέρμανση του ακινήτου, καθώς και δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης. Ισόγειο: Η κεντρική είσοδος της κατοικίας οδηγεί σε έναν εντυπωσιακό χώρο, όπου δεσπόζει η ξύλινη εσωτερική σκάλα της INTERSCALA, ένα αρχιτεκτονικό στοιχείο υψηλής αισθητικής. Στο επίπεδο αυτό αναπτύσσεται το επιβλητικό σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία, με εντυπωσιακό βιτρό στην οροφή που προσδίδει μοναδικό φωτισμό και χαρακτήρα στον χώρο. Η κουζίνα του ισογείου βρίσκεται δίπλα στην τραπεζαρία, διαθέτει πόρτα για μεγαλύτερη διακριτικότητα και ξεχωριστό μπαλκόνι. Επιπλέον, υπάρχει χώρος γραφείου, ο οποίος μπορεί εύκολα να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, καθώς στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και WC. Οι δύο κουζίνες (ισογείου και υπογείου) είναι πλήρως εξοπλισμένες και σχεδιασμένες ώστε να εξυπηρετούν είτε ανεξάρτητες χρήσεις ανά επίπεδο είτε ενιαία καθημερινή διαβίωση με απόλυτη ευελιξία. 1ος όροφος: Ανεβαίνοντας μέσω της σκάλας ή του ανελκυστήρα, συναντάμε τον πρώτο όροφο της κατοικίας. Εκεί βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα ακόμη μεγάλο υπνοδωμάτιο με δικό του WC. Επιπλέον, υπάρχουν δύο μικρότερα υπνοδωμάτια με εντυπωσιακά παράθυρα σε όλο το ύψος του τοίχου, τα οποία προσφέρουν άπλετο φυσικό φως. Στον διάδρομο του ορόφου υπάρχει WC που εξυπηρετεί τα δύο αυτά δωμάτια. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την αίσθηση τάξης. Έπιπλα υψηλής αισθητικής και εξαιρετικής ποιότητας μπορούν να παραχωρηθούν μαζί με το ακίνητο, κατόπιν επιθυμίας του αγοραστή, καθιστώντας τη βίλα άμεσα κατοικήσιμη. 2ος όροφος / Σοφίτα: Η σοφίτα λειτουργεί ως ανεξάρτητος, πολυμορφικός χώρος και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή playroom, ενώ διαθέτει και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους πίσω από ξεχωριστή πόρτα, ενισχύοντας σημαντικά τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Γενικά χαρακτηριστικά Η βίλα κατασκευάστηκε το 2000 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης. Είναι βαμμένη, πλήρως επιπλωμένη, διαμπερής, πανταχόθεν ελεύθερη, ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη, με ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο και στην ανοιχτωσιά, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ποιότητας ζωής. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο και λειτουργεί ανά επίπεδο με καλοριφέρ. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι αναδεικνύουν τον πολυτελή χαρακτήρα της κατοικίας. Το ασανσέρ εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, προσφέροντας άνετη και ασφαλή μετακίνηση. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, αποχέτευση, δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Ο κήπος αποτελεί ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, προσφέροντας δυνατότητα δημιουργίας πισίνας ή πρόσθετη επενδυτική υπεραξία με προοπτική μελλοντικής μεταπώλησης. Οι μεγάλες βεράντες που περιβάλλουν το ακίνητο ενισχύουν την αίσθηση ελευθερίας και την άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με απόσταση μόλις 4,5 χλμ. από το αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος», 6 χλμ. από τη θάλασσα της Αρτέμιδας, 5,5 χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας και 3,5 χλμ. από το Smart Park και το Designer Outlet. Βρίσκεται σε ήσυχη και εκλεκτή γειτονιά, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ασφάλεια και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Συνολικά, πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση, εξαιρετική τοποθεσία και διαχρονική επενδυτική αξία, ιδανικό για απαιτητικούς αγοραστές. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611, email: remax.real.advisor@gmail.com