Μονοκατοικία 100 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη Προς πώληση

Πωλείται εξαιρετική γωνιακή μονοκατοικία σε πεζόδρομο στην καρδιά της περιοχής Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη, σε μια προνομιακή τοποθεσία με θέα σε πλατεία και αστικό τοπίο. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., εκτείνεται σε δύο επίπεδα που περιλαμβάνουν υπερυψωμένο ισόγειο 86τμ και ημιυπόγειο 14τμ , σε πεζόδρομο προσφέροντας μια ζεστή και λειτουργική διαρρύθμιση με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Βρίσκεται εντός οικοπέδου 156 τ.μ. (Συντελεστή Δόμησης 3 και Σ.Κ. 70% , κτίζει ~468 τμ ) , διαθέτοντας μια πανέμορφη εσωτερική αυλή και βεράντα που εξασφαλίζουν στιγμές χαλάρωσης και ιδιωτικότητας . Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα, αρχικής κατασκευής του 1953, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2004 , αλλαγή υδραυλικών 2024 και έχει ενταχθεί στο πρόγραμμα Ανακαινίζω 2026 και αναμένεται η εφαρμογή του σε θερμοπρόσοψη και παράθυρα κλπ. . Είναι ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και διαμπερές, με βορειοδυτικό προσανατολισμό που επιτρέπει στο φυσικό φως να εισέρχεται άπλετα στους χώρους του. Η θέρμανση είναι ατομική με πετρέλαιο, ενώ διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα, , αποθήκη και δάπεδα από πλακάκι. Η θέση του ακινήτου είναι ιδανική για όσους αναζητούν την ηρεμία μιας γειτονιάς χωρίς να θυσιάζουν την προσβασιμότητα, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό του Ηλεκτρικού, τις συγκοινωνίες και την Εθνική οδό. Σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια συναντά κανείς πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, σούπερ μάρκετ και την τοπική λαϊκή αγορά, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη. Μια σπάνια ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση ή κατασκευή πολυκατοικίας σε μια από τις πιο ήσυχες και πράσινες περιοχές της Αθήνας. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611, email: remax.real.advisor@gmail.com