Διαμέρισμα 98 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Εξάρχεια - Νεάπολη Προς πώληση

ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ - Διαμέρισμα 98τμ σε οικόπεδο 250τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 3ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1968, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 50μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ). Διαμέρισμα 98 τμ στην πολυσύχναστη και ιστορική περιοχή Πλατεία Βικτωρίας, διαθέσιμο προς πώληση. Πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο το 2024 σε κτίσμα του 1968, στον 3ο όροφο κτιρίου με ασανσέρ, ενεργειακή κλάση Η. Η ιδανική κατανομή του χώρου περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα με νησίδα και μπαρ, κύριο μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ συνοδεύεται από αποθήκη και βεράντες με πρόσοψη προς ανατολικοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως. Η διαρρύθμιση και η διακόσμηση ακολουθούν σύγχρονη αισθητική με στοιχεία mid century που τονίζονται από ξύλινες κάθετες επενδύσεις, επιλεγμένα φωτιστικά και έπιπλα υψηλής ποιότητας, καθώς το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο. Στο σαλόνι ξεχωρίζει μεγάλη τζαμαρία με κουρτίνες, κομψός καναπές και γυάλινο τραπεζάκι, ενώ η τραπεζαρία συνδέεται άμεσα με την κουζίνα, δημιουργώντας έναν λειτουργικό ενιαίο χώρο ιδανικό για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Η κουζίνα διαθέτει πρακτικό πάσο με εντοιχισμένη εστία και χώρο για ποτήρια και κρασιά, ενώ οι ξύλινες μπαρ καρέκλες ολοκληρώνουν τη σύγχρονη εικόνα. Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό σε όλους τους βασικούς χώρους, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, διασφαλίζοντας άνεση και ασφάλεια. Τα δάπεδα παρουσιάζουν υψηλή ποιότητα υλικών με θερμή όψη στο σαλόνι και την τραπεζαρία, και ανθεκτικά πλακάκια στις υγρές ζώνες για εύκολη συντήρηση, ενώ οι λεπτομέρειες που αναδεικνύονται στις φωτογραφίες αποτυπώνουν την προσεγμένη ανακαίνιση και την ποιοτική επιλογή φινιρισμάτων. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική καθημερινή εξυπηρέτηση και επενδυτική αξία, καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση έως 50 μ. από σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό και έως 50 μ. από στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ. Σε κοντινή απόσταση έως 100 μ. υπάρχουν πανεπιστημιακά ιδρύματα, πάρκο, πλατεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και αγορά, ενώ οι επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση είναι εντός 200 μ. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική πρόταση για αγοραστές που αναζητούν έτοιμη προς χρήση κατοικία ή ενοικιαζόμενο ακίνητο υψηλής ζήτησης στην καρδιά της Αθήνας. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, είμαστε στη διάθεσή σας. Τιμή €330.000 (κωδ. 172676) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE