Βίλλα 163 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χανίων, Κολυμβάρι Προς πώληση

Στο παραδοσιακό και αυθεντικό χωριό Σπηλιά Κολυμβαρίου, μόλις 5 λεπτά από το Κολυμβάρι και περίπου 25 λεπτά από την πόλη των Χανίων, διατίθεται προς πώληση αυτή η μοναδική πέτρινη βίλα συνολικής επιφάνειας 163 τ.μ., τοποθετημένη σε ιδιωτικό και εξαιρετικά διαμορφωμένο οικόπεδο 450 τ.μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ένα επιπλέον WC επισκεπτών και δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων, καθώς προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, ενώ ήδη λειτουργεί επιτυχημένα ως τουριστική κατοικία. Το εσωτερικό της βίλας συνδυάζει αυθεντικό κρητικό χαρακτήρα με σύγχρονες ανέσεις. Η κύρια είσοδος οδηγεί σε έναν φωτεινό ενιαίο χώρο σε διάταξη L, όπου συναντάμε το καθιστικό με παραδοσιακό πέτρινο τζάκι, την τραπεζαρία και την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, η οποία συνδέεται άμεσα με τον εξωτερικό χώρο BBQ. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο καθώς και ένα WC επισκεπτών με χώρο πλυντηρίου. Μία κομψή ξύλινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο και μπαλκόνι — ένα με πρόσοψη και ένα στο πίσω μέρος της κατοικίας — προσφέροντας μαγευτική θέα στο φυσικό τοπίο της περιοχής. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους, ενώ οι συνολικές επιφάνειες των μπαλκονιών φτάνουν τα 45 τ.μ. Στον εξωτερικό χώρο, η βίλα προσφέρει απόλυτη αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας, με περιμετρική πέτρινη περίφραξη, ηλεκτρική πύλη εισόδου και ξεχωριστή είσοδο πεζών. Παρά τη φυσική κλίση του οικοπέδου, ο κήπος έχει διαμορφωθεί προσεκτικά σε επίπεδα, δημιουργώντας μία αρμονική και λειτουργική εξωτερική εμπειρία. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα 21 τ.μ., διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν και ανθοκηπιακές φυτεύσεις, στεγασμένο εξωτερικό χώρο τραπεζαρίας με χτιστό BBQ, σκιερή βεράντα με μπιλιάρδο καθώς και αποθήκη 15 τ.μ. για έπιπλα και εξοπλισμό εξωτερικού χώρου. Αξίζει να σημειωθεί πως η πισίνα μπορεί να μετατραπεί σε θερμαινόμενη, επιτρέποντας τη χρήση της για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου και αυξάνοντας σημαντικά τόσο την ποιότητα διαβίωσης όσο και την επενδυτική αξία του ακινήτου, ιδιαίτερα για extended stay ή seasonal rental χρήση. Στη βορειοδυτική πλευρά του ακινήτου έχει δημιουργηθεί ειδική διαδρομή που προσφέρει πρόσβαση στον επάνω όροφο χωρίς σκαλοπάτια, ένα εξαιρετικά πρακτικό και σπάνιο χαρακτηριστικό για κατοικίες τέτοιου τύπου. Η βίλα διαθέτει αυτόνομη κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα και ενεργειακή κλάση D. Βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη, με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές να περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Η τοποθεσία της Σπηλιάς αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Πρόκειται για ένα ήσυχο και αυθεντικό χωριό στους λόφους νότια του Κολυμβαρίου, περιτριγυρισμένο από ελαιώνες και με εντυπωσιακή θέα στα Λευκά Όρη. Στην πλατεία του χωριού υπάρχουν παραδοσιακή ταβέρνα, καφενείο και mini market που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Η κοντινότερη παραλία βρίσκεται μόλις 3,5 χιλιόμετρα μακριά, ενώ στο Κολυμβάρι θα βρείτε τράπεζες, supermarkets, καταστήματα, εστιατόρια και μία πανέμορφη παραλία με καθαρά νερά και ήρεμη ατμόσφαιρα. Η πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης είναι άμεση, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων Ιωάννης Δασκαλογιάννης απέχει περίπου 35 λεπτά οδήγησης. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει σπάνια τον παραδοσιακό χαρακτήρα, την απόλυτη ιδιωτικότητα, τις σύγχρονες ανέσεις και την ανεμπόδιστη φυσική ομορφιά, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και όλες τις βασικές υποδομές. Αν έχετε ονειρευτεί μια ζωή στην Κρήτη, αυτή η πέτρινη βίλα δεν είναι απλώς ένα σπίτι. Είναι ένας χώρος ηρεμίας και αυθεντικής ποιότητας ζωής, έτοιμος να σας προσφέρει καθημερινότητα γεμάτη ομορφιά, γαλήνη και πραγματική αίσθηση ευεξίας. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 0v-1382. Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr