Μεζονέτα 126 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα Προς πώληση

Καλλιθέα, νεόδμητη οροφομεζονέτα 5ου–6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 126 τ.μ. (88 τ.μ. στον 5ο και 38 τ.μ. στον 6ο), ετοιμοπαράδοτη, σύγχρονης κατασκευής και υψηλών προδιαγραφών, σε εξαιρετικό σημείο που συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε όλα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση. Στον 5ο όροφο (88 τ.μ.) συναντάμε άνετο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, σύγχρονη κουζίνα με νησίδα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα κυρίως μπάνιο. Στον 6ο όροφο βρίσκεται η σοφίτα (38 τ.μ.), όπου διαμορφώνονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική ταράτσα αποκλειστικής χρήσης 35 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 8 λεπτά με τα πόδια από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, ενώ ταυτόχρονα είναι μια ανάσα από κεντρική αγορά που καλύπτει κάθε καθημερινή ανάγκη. Διαθέτει ενεργειακό τζάκι φυσικού αερίου, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου Alumil με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμοηχομόνωση. Η είσοδος είναι εξοπλισμένη με πόρτα ασφαλείας Siamos, ενώ υπάρχει πλήρης προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού. Περιλαμβάνονται όλες οι ηλεκτρικές συσκευές Whirlpool, όπως ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων, φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων, εστίες αερίου και απορροφητήρας. Η διαρρύθμιση είναι ιδανική για άνετη διαβίωση, με κύριο μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν άνοιγμα και άπλετο φυσικό φως. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αποθήκη υπογείου 22 τ.μ. με ηλεκτρική παροχή, καθώς και θέση στάθμευσης πυλωτής 10 τ.μ. με δυνατότητα εγκατάστασης φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Ένα σύγχρονο, πλήρως εξοπλισμένο ακίνητο που καλύπτει όλες τις ανάγκες για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές. Τιμή: 570.000€ Sempreviva Assets Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981525933 Email: georgetsakyris@gmail.com Kallithea, newly built floor maisonette on the 5th–6th floors, with a total surface of 126 sq.m. (88 sq.m. on the 5th floor and 38 sq.m. on the 6th), ready for delivery, of modern construction and high-end specifications, in an excellent location that combines tranquility with immediate access to everything. The residence is developed on two levels with a highly functional layout. The 5th floor (88 sq.m.) features a spacious living and dining area, a modern kitchen with island, one bedroom, and a main bathroom. On the 6th floor, there is a 38 sq.m. loft where two additional bedrooms are arranged, one of which is a master, with direct access to a private rooftop terrace of 35 sq.m. for exclusive use. The property is located just an 8-minute walk from the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, while also being steps away from a central market that fully serves everyday needs. It features an energy-efficient natural gas fireplace, autonomous heating with natural gas, and a solar water heater. The floors are tiled, while aluminum window frames (Alumil) with double glazing and insect screens provide excellent thermal and sound insulation. The entrance is secured with a Siamos security door, and there is full pre-installation for an alarm system. All Whirlpool electrical appliances are included, such as refrigerator, washing machine, dishwasher, oven, microwave, gas cooktop, and extractor hood. The layout is ideal for comfortable living, offering a main bathroom and an additional WC, while the large verandas provide openness and abundant natural light. Additional features include a 22 sq.m. basement storage room with electricity supply, as well as a 10 sq.m. pilotis parking space with provision for electric vehicle charging. A modern, fully equipped property that meets all the requirements for owner-occupation or investment, in one of the most up-and-coming areas. Price: €570,000 Sempreviva Assets Contact phone: +30 6981525933 Email: georgetsakyris@gmail.com