Βίλλα 260 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Πολύγυρος Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-4456 - Πολύγυρος Γερακινή ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 260.00 τ.μ. σε οικόπεδο 4400 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2000 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 600 μέτρα - Τιμή: 415.000 € Αυτό το ακίνητο δεν είναι απλώς ένα οικόπεδο με τοίχους. Είναι ένα ζωντανό αγρόκτημα 4.400 τ.μ. που μοσχοβολάει Ελλάδα και προσφέρει την ασφάλεια μιας σοβαρής επένδυσης. Αν ψάχνετε έναν χώρο που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με ένα έτοιμο πλάνο υψηλής κερδοφορίας, μόλις τον βρήκατε.Το Ακίνητο με μια ΜατιάΜια βίλα 260 τ.μ. (έτος κατασκευής 2000), χτισμένη με μεράκι, που λειτουργεί σήμερα ως δύο ανεξάρτητα, πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα.Επάνω Όροφος (101 τ.μ.): Φωτεινός, με 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνια που αγκαλιάζουν τον κήπο.Ημιυπόγειο(153 τ.μ.): Ένας χώρος με άμεση πρόσβαση στο χώμα, 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο και μεγάλες βεράντες, ιδανικός για οικογένειες ή φιλοξενούμενους.Στούντιο ( 6τ.μ. ) ένας μικρός χώρος που φιλοξενεί 4 άτομα με δικιά του είσοδοΗ «Ψυχή» του Κτήματος: Ο Ελαιώνας, η καρδιά του ακινήτου είναι τα 4,4 στρέμματα γης. Ένας περιφραγμένος ελαιώνας που παράγει σχεδόν έναν τόνο λάδι ετησίως. Είναι η δική σας παραγωγή, το δικό σας εισόδημα από τη γη. Στον κήπο, το χτιστό BBQ, το κιόσκι και η υπαίθρια ντουζιέρα δημιουργούν το σκηνικό του αυθεντικού ελληνικού καλοκαιριού.Επενδυτικό Project: Από Μονοκατοικία σε Boutique ΣυγκρότημαΕδώ βρίσκεται η μεγάλη ευκαιρία: Υπάρχει ήδη σχεδιασμένο project μετατροπής του ακινήτου σε 6 ανεξάρτητες γκαρσονιέρες/studios.Η ζήτηση στην περιοχή για τουριστική ενοικίαση είναι τεράστια.Η διαμόρφωση του οικοπέδου επιτρέπει την πλήρη ιδιωτικότητα για κάθε μονάδα. Μια επένδυση που «βγάζει τα λεφτά της» από την πρώτη σεζόν.Τοποθεσία: Όλα δίπλα σαςΘάλασσα: Μόλις 600μ. (5 λεπτά με τα πόδια) από τα πεντακάθαρα, ρηχά νερά της περιοχής – παράδεισος για παιδιά.Ευκολία: 1 χλμ. από το χωριό (Σούπερ μάρκετ, bar, εστιατόρια) και άμεση πρόσβαση σε νοσοκομείο.Πρόσβαση: Μια ανάσα (50 λεπτά) από τη Θεσσαλονίκη και το αεροδρόμιο.Επενδυτικό Διαμάντι: Με δύο ανεξάρτητες εισόδους, το ακίνητο είναι «γεννημένο» για τουριστική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών, είτε ψάχνετε το σπίτι που θα στεγάσει τις πιο όμορφες οικογενειακές σας στιγμές, αυτό το κτήμα στις Καλύβες είναι η απάντηση.Γιατί αυτό το ακίνητο? Γιατί έχει βάσεις. Έχει καυστήρα πετρελαίου, ηλιακό, εγκατάσταση συναγερμού, αποθήκες και πάρκινγκ για πολλά αυτοκίνητα. Είναι ένα σπίτι έτοιμο να κατοικηθεί, σε μια περιοχή (Γερακινή-Καλύβες) που αναβαθμίζεται συνεχώς.Ένα Σπίτι με Ρίζες και ένα Μέλλον γεμάτο Προοπτικές.Ελάτε να το δείτε από κοντά.Περπατήστε ανάμεσα στις ελιές, νιώστε τη δροσιά της βεράντας και οραματιστείτε την επόμενη μέρα αυτού του κτήματος. Είναι μια επίσκεψη που θα σας πείσει ότι εδώ δεν αγοράζετε απλώς τετραγωνικά, αλλά ένα κομμάτι αυθεντικής Χαλκιδικής με τεράστιες δυνατότητες.Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία! Καλέστε μας τώρα για να προγραμματίσουμε μια υπόδειξη αυτής της μοναδικής βίλας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.