Βίλλα 420 τ.μ. προς πώληση, Ν. Κεφαλονιάς, Κεφαλονιά Προς πώληση

Στην ευρύτερη περιοχή του Αργοστόλι, σε μια προνομιακή τοποθεσία με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τον κόλπο του Αργοστολίου, τη γέφυρα Δεβοσέτου και το Ληξούρι, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή πολυτελής έπαυλη συνολικής επιφάνειας 420 τ.μ., ιδανική τόσο για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για επενδυτική τουριστική αξιοποίηση. Η κατοικία είναι τοποθετημένη σε οικόπεδο 4.000 τ.μ., προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, άνεση και ένα εξαιρετικά προσεγμένο φυσικό περιβάλλον. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο και διαθέτει εντυπωσιακή κεντρική μεταλλική είσοδο, διαμορφωμένους κήπους με τοιχία, κυβόλιθους σε όλο τον προαύλιο χώρο, καθώς και πλούσια φύτευση με ελιές, φοίνικες και οπωροφόρα δέντρα. Η έπαυλη αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα που επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας, προσφέροντας λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο διαμονής. Το πρώτο επίπεδο διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, δωμάτιο ντουλάπα, δύο λουτρά με μπανιέρα, κουζίνα, τραπεζαρία, αποθηκευτικούς χώρους και λεβητοστάσιο, ενώ όλοι οι χώροι έχουν άμεση πρόσβαση στον κήπο. Στο δεύτερο επίπεδο συναντάμε έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, κουζίνα με καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο και μεγάλες βεράντες με μοναδική θέα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης ανεξάρτητο studio με δική του είσοδο, λουτρό, κουζίνα και αποθήκη, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως ξενώνας είτε ως αυτόνομος χώρος φιλοξενίας. Το τρίτο επίπεδο περιλαμβάνει ένα εντυπωσιακό master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό και dressing room, δύο επιπλέον μεγάλα υπνοδωμάτια με θέα στη θάλασσα, ένα ακόμη λουτρό και αποθηκευτικό χώρο. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες που αναδεικνύουν τη μοναδική τοποθεσία του ακινήτου. Συνολικά, η κατοικία διαθέτει οκτώ υπνοδωμάτια, τρεις κουζίνες, πέντε μπάνια, τρία καθιστικά, πολλαπλούς αποθηκευτικούς χώρους και δύο τζάκια, προσφέροντας εξαιρετική άνεση ακόμη και για μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών. Η έπαυλη διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση στα δύο επίπεδα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού και πυρασφάλειας, υπόγεια δεξαμενή συλλογής βρόχινου νερού 120 κυβικών, καθώς και ειδικά διαμορφωμένο χώρο για συντριβάνι με έτοιμες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Το ακίνητο προσφέρεται μη επιπλωμένο, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με το προσωπικό του στυλ και τις ανάγκες του. Σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από τη θάλασσα και μόλις 4 χιλιόμετρα από το Αργοστόλι, το ακίνητο συνδυάζει μοναδικά την άμεση πρόσβαση στην πόλη με την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας πολυτελούς κατοικίας μέσα στη φύση. Η πρόσβαση προς τη Γέφυρα Δεβοσέτου μπορεί να πραγματοποιηθεί ακόμη και με τα πόδια μέσα σε λίγα λεπτά. Πρόκειται για μια σπάνια πρόταση ακινήτου που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, εντυπωσιακή θέα, μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους και υψηλό επίπεδο κατασκευής, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για πολυτελή ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική επένδυση υψηλών απαιτήσεων στην Κεφαλονιά. Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 4000τ.μ., Ενεργειακή κλάση Δ, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιδαπέδια θέρμανση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Θέα Θάλασσα, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Μπάρμπεκιου, Περίφραξη, Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Δυτικομεσημβρινός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Συναγερμός, Τουριστική Ενοικίαση, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Φωτεινό (Κωδικός: Τ-31) https://www.elitepropertiesinkefalonia.gr/ Διεύθυνση 1: Λεωφόρος Βεργωτή 16Α τ.κ. 28100, Αργοστόλι Τηλ. Αργοστολίου: 26710 28022 Διεύθυνση 2: Σκάλα Κεφαλονιάς τ.κ. 28082, Αργοστόλι Τηλ. Σκάλας: 26710 83663