Γραφείο 118 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Κέντρο, Κέντρο Προς ενοικίαση

Κωδικός Ακινήτου: 7-533. Συχνά αναρρωτιόμαστε αν υπάρχουν γραφεία που δηλώνουν, από τη διεύθυνσή τους και μόνο, την ταυτότητα της εταιρείας που τα στεγάζει. Σε μία από τις πιο στρατηγικές και αναγνωρίσιμες τοποθεσίες της πρωτεύουσας — κυριολεκτικά λίγα βήματα από την Πλατεία Συντάγματος και τη Βουλή των Ελλήνων — διατίθεται προς μίσθωση ένας εξαιρετικά λειτουργικός και ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 118 τ.μ., σχεδιασμένος ώστε να καλύπτει τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης εταιρικής εγκατάστασης χωρίς περιττά κόστη προσαρμογής ή χρονοβόρες τεχνικές εργασίες. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο προσεγμένης επαγγελματικής πολυκατοικίας του 1970 με δύο νέα ασανσέρ, σε σημείο υψηλού κύρους και άμεσης προσβασιμότητας, μόλις περίπου 250 μέτρα από την Πλατεία Συντάγματος, 200 μέτρα από τη Βουλή και περίπου 350 μέτρα / 4 λεπτά πεζή από τον σταθμό ΜΕΤΡΟ Συντάγματος. Πρόκειται για έναν προσόψεως, διαμπερή και ιδιαίτερα φωτεινό χώρο, με επαγγελματική αισθητική corporate headquarters, ο οποίος ανακαινίστηκε ριζικά τον Οκτώβριο του 2022 για να στεγάσει γραφεία μεγάλης εταιρείας.Η συνολική διαμόρφωση έχει ήδη σχεδιαστεί με σύγχρονη επιχειρησιακή λογική: ευελιξία, λειτουργικότητα, τεχνολογική υποδομή και άμεση operational readiness. Η υφιστάμενη διάταξη περιλαμβάνει: 4 ανεξάρτητους χώρους γραφείων / meeting rooms με γυάλινες πόρτες, μεγάλο open-plan χώρο εργασίας, kitchenette με αναμονές για κουζίνα ή πλυντήριο πιάτων, 2 WC εκ των οποίων το ένα με ντουζιέρα, αποθηκευτικές ντουλάπες και ειδικά διαμορφωμένο σημείο router / data infrastructure, παροχή ΖΝΧ μέσω ηλεκτρικού θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας με δυνατότητα πρόσβασης μέσω κωδικού. Το ακίνητο διαθέτει ήδη σχεδόν όλες τις κρίσιμες τεχνικές υποδομές που απαιτεί σήμερα μια σοβαρή επαγγελματική εγκατάσταση: δομημένη καλωδίωση σε όλο τον χώρο, ψευδοροφές με ενσωματωμένο φωτισμό, οπτική ίνα, τριφασικό ρεύμα, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, ανθεκτικό επαγγελματικό δάπεδο rubber laminate, κεντρικό σύστημα κλιματισμού οροφής, 3 επιπλέον κλιματιστικά TCL ενεργειακής κλάσης (2022).Ουσιαστικά, ο νέος μισθωτής μπορεί να εγκατασταθεί άμεσα χωρίς σημαντικό CAPEX, αξιοποιώντας έναν χώρο ήδη έτοιμο επιχειρησιακά, με δυνατότητα μόνο μικρών αισθητικών ή λειτουργικών παρεμβάσεων ανάλογα με τη δομή της εταιρείας του. Η εμπειρία του χώρου είναι ξεκάθαρα corporate: φυσικό φως, καθαρές γραμμές, οργανωμένη ροή, σωστή αναλογία private offices και collaborative χώρων. Ένα γραφείο που μπορεί να λειτουργήσει εξίσου αποτελεσματικά ως: headquarters εταιρείας, δικηγορική ή συμβουλευτική εταιρεία, investment / financial advisory office, ταξιδιωτικός οργανισμός υψηλού επιπέδου, tech ή consulting hub, regional office πολυεθνικής, boutique strategy, architecture ή communication firm. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα, ωστόσο, παραμένει η ίδια η τοποθεσία. Το Σύνταγμα δεν είναι απλώς “κέντρο”. Είναι το σημείο όπου συναντώνται η επιχειρηματική Αθήνα, η πολιτική διοίκηση, οι πρεσβείες, τα κορυφαία ξενοδοχεία, οι διεθνείς επισκέπτες, τα υπουργεία, οι μεγάλες δικηγορικές εταιρείες και οι βασικοί άξονες μετακίνησης της πόλης.Μια έδρα εδώ εκπέμπει αμέσως σοβαρότητα, σταθερότητα και κύρος. Η καθημερινότητα των εργαζομένων και συνεργατών εξυπηρετείται ιδανικά από τη γειτνίαση με: ΜΕΤΡΟ και συγκοινωνίες, τράπεζες και δημόσιες υπηρεσίες, premium εστίαση και cafés, ξενοδοχεία, εμπορικά σημεία, υπουργεία, πρεσβείες και θεσμικούς φορείς. Ένας επαγγελματικός χώρος που δεν χρειάζεται να “υποσχεθεί” prestige — το διαθέτει ήδη, μέσω της θέσης, της λειτουργικότητας και της ετοιμότητάς του. Μίσθωμα: €2.050 / μήνα.Κοινόχρηστα: περίπου €70 / μήνα.Όροι μίσθωσης: 2 εγγυήσεις προς τους ιδιοκτήτες + 1 μίσθωμα μεσιτική αμοιβή. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης, επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219