Διαμέρισμα 110 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο Προς πώληση

Διαμέρισμα προς πώληση – Παλαιό Φάληρο Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων, διατίθεται εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα 6ου ορόφου, σε κτίριο με μόλις δύο κατοικίες ανά όροφο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ησυχία. Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 110 τ.μ. και αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια, έναν επιπλέον νομιμοποιημένο ημιυπαίθριο χώρο, δύο πλήρως ανακαινισμένα μπάνια, ανεξάρτητη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι. Οι μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα βουνού και ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός εξασφαλίζουν φως και αίσθηση ελευθερίας καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Κατασκευής 1990 με αποπεράτωση το 1992, το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, τρία κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο στα υπνοδωμάτια και μάρμαρο στους υπόλοιπους χώρους. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται στεγασμένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη 3 τ.μ. στο υπόγειο, δύο πατάρια, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, τέντες, ασανσέρ, καθώς και υποδομή οπτικής ίνας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης πρόσβαση για ΑμεΑ και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με πράσινο. Η τοποθεσία είναι ιδανική, σε άμεση εγγύτητα με στάση τραμ, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πλατείες, αγορά, σούπερ μάρκετ, παιδικούς σταθμούς και χώρους εστίασης, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας. Το ακίνητο είναι καθαρό βαρών και διαθέτει σχεδόν πλήρη φάκελο μεταβίβασης, γεγονός που διασφαλίζει ταχύτητα και ασφάλεια στη διαδικασία αγοραπωλησίας. Το ενεργειακό πιστοποιητικό βρίσκεται υπό έκδοση. Σημείωση: Σε ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να παρατηρείται αλλοίωση, καθώς έχουν αφαιρεθεί αντικείμενα για αισθητικούς λόγους. Τιμή: 368.000€ Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.Η διεύθυνση βρίσκεται πολύ κοντά και γνωστοποιείτε μετά την υπογραφή της εντολής υπόδειξης. Προσοχή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Sempreviva Assets Τηλέφωνο: 6981525933 Email: georgetsakyris@gmail.com