Μονοκατοικία 360 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Βάρη- Βάρκιζα Προς πώληση

Προς πώληση πολυτελής νεόδμητη μονοκατοικία/βίλα συνολικής επιφάνειας 360 τ.μ. σε οικόπεδο 438 τ.μ., στην περιοχή Βάρη – Βάρκιζα και συγκεκριμένα στο Κόρμπι, μία ήσυχη και αναβαθμισμένη γειτονιά των νοτίων προαστίων που συνδυάζει την ποιότητα ζωής με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο και τη θάλασσα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος), έχει κατασκευαστεί το 2026 και αποτελεί μία σύγχρονη minimal κατασκευή υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α+, με νότιο προσανατολισμό και εξαιρετική φωτεινότητα. Στο φωτεινό υπόγειο, το οποίο διαθέτει μεγάλη μπαλκονόπορτα τύπου cour anglaise, συναντάμε έναν ευρύχωρο πολυλειτουργικό χώρο ιδανικό για playroom ή home cinema, μπάνιο, αποθήκη/μηχανοστάσιο, ειδικά διαμορφωμένο χώρο για πλυντήριο και στεγνωτήριο, καθώς και δύο θέσεις στάθμευσης. Το ισόγειο φιλοξενεί έναν ενιαίο χώρο καθιστικού διπλού ύψους που συνδέεται αρμονικά με την τραπεζαρία και την κουζίνα, προσφέροντας άνεση και αισθητική συνέπεια, καθώς και ένα WC. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, καθώς και δύο μπάνια, με προσεγμένη διαρρύθμιση που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα που αποτελεί το κεντρικό σημείο χαλάρωσης και ψυχαγωγίας, περιβαλλόμενη από καλαίσθητο κήπο και μεγάλες βεράντες. Η αρχιτεκτονική της χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές και σύγχρονα στοιχεία, με μεταλλικές περσίδες που ενισχύουν τον minimal χαρακτήρα και την αισθητική του κτιρίου. Η πρόσβαση οχημάτων και πεζών έχει σχεδιαστεί με λειτουργικότητα και διακριτότητα, προσφέροντας άνεση στην καθημερινότητα. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με υλικά και συστήματα κορυφαίας ποιότητας και τεχνολογίας, όπως αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό, θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια, ενεργειακό τζάκι, smart home σύστημα, οπτική ίνα, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, ανελκυστήρα (και εσωτερικό), πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, καθώς και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Επιπλέον, διαθέτει τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα, αποθήκη και προσεγμένους βοηθητικούς χώρους. Η κατασκευή έχει υλοποιηθεί με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την αντοχή, με σύστημα θερμοπρόσοψης προηγμένης τεχνολογίας, ενδοδαπέδια θέρμανση υψηλών προδιαγραφών, αντλία θερμότητας τελευταίας γενιάς και εξοπλισμό που εξασφαλίζει χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Η πισίνα διαθέτει σύγχρονα συστήματα καθαρισμού και φωτισμού, ενώ περιλαμβάνει και εντυπωσιακά στοιχεία όπως εσωτερικούς και εξωτερικούς καταρράκτες. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν υψηλή αισθητική, άνεση, ασφάλεια και σύγχρονες παροχές σε μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109633010, email: info@linos-realestate.gr, website: www.linos-realestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η υπόδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α